Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda no Vale do Itamaracá, Valinhos , 700 m2 por R$ 6.200.000

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Endereço não disponível
Vale do Itamaracá, Valinhos

Casa em condomínio Referência: CA006993

Condomínio Fechado, com portaria, ronda de guarda motorizada, amplas ruas pavimentadas e arborizadas, lotes mínimos de 1.000 m².

Portaria com cancelas eletrônicas, centro entrada de visitantes com triagem e identificação.

Portaria com Administração com triagem de funcionários e acesso de pedestres, jardins ornamentais com Palmeiras.

O Condomínio é composto por ruas arborizadas, com muitas áreas verdes, bancos para leitura, esporte e lazer, quadra poliesportiva, duas quadras de tênis, quiosque, churrasqueira, campo de futebol social, área de descanso e lazer, com iluminação própria para aproveitamento noturno.

IMÓVEL
O diferencial do imóvel é o jardim e pintura, residência está assentado sobre um terreno de 1.003,80 m², sendo 700,00 m² de área construída e obedece a Projeto Arquitetônico Peculiar.

FACHADA PRINCIPAL
Muro de 'pedra remontada' com espessura de 0,50m, portão de madeira automático para entrada de autos, torre da escada revestida de pedra, fachada tratada com tijolo aparente, alvenaria revestida, janelas e vitrôs em madeira de lei ainda compõem a fachada com toldos de proteção às janelas e entrada social.

ENTRADA SOCIAL
Alameda cercada por jardins ornamentais, com escada suspensa acompanhando a curvatura da torre da escada - piso de pedra mineira serrada, porta em madeira de lei com auto relevo, caixilharia de vidro trabalhado, torre da escada com tijolos de vidro tchecos.

ENTRADA DE AUTOS
Passarela de placas de pedras rejuntadas com grama permitem o acesso dos autos à garagem, jardins ornamentais com: primaveras, pinheiros, palmeiras, damas da noite, hibiscos, roseiras, etc.

OFICINA
Porta e vitrô da oficina em madeira.
Com 17 m² de área construída com piso de lajota cerâmica ( 40 x 40 ), paredes internas revestidas e pintadas a látex, com prateleiras de alvenaria revestidas com a mesma lajota do piso, tanque de cimento, corrente elétrica 110 e 220V e bancada para trabalho.

FACHADA PRINCIPAL TERREA
Na parte inferior porta de acesso á oficina, Vitro “bay – window' de madeira da sala de visitas. Vitrô de madeira do Hall de Entrada Social, ambos protegidos por toldos, paredes de tijolo aparente, as demais paredes que compõem a fachada são revestidas de argamassa, masseadas e pintadas a látex.

VISTA DA PARTE SOCIAL EXTERNA
Jardins Ornamentais com palmeiras, cicas, folhagens, gramados, piso de pedra mineira serrada, piscina de 48.000 litros servida por equipamento Jacuzzi e cascata em pedra. Nos jardins existem muitos pássaros.

VISTA DA AREA SOCIAL - FUNDOS
Aos fundos no superior escritório com sala de almoxarifado, vitros de madeira com toldos de proteção. Churrasqueira e forno (pizza e assados) em tijolo aparente, com balcão com tampo de granito espelhado, pia de granito com cuba de aço inox e geleira. Sauna e Escritório.

GARAGEM E SALÃO DE FESTAS
Garagem para vários carros com piso de placa de pedra serrada, porta com acionamento eletrônico, paredes revestidas com argamassa e pintadas a látex e forro de laje.

SALÃO DE FESTAS / COZINHA /BANHEIROS / SALA DE GINASTICA / SAUNA/DUCHA ESCOCESA.
Junto á divisa de fundos e nas laterais encontramos as construções do título que assim se descrevem:

SALÃO DE FESTAS: Piso de lajota cerâmica ( 40 x 40 ), com paredes revestidas de argamassa com massa corrida e pintadas a látex, com pé direito duplo, forro de madeira envernizada embutindo jogo de luzes, mezanino de madeira para aparelhagem de som, portas de madeira que deslizam sobre trilhos (sistema pivotante) que fecham o Salão de Festas de 66,00 m² (excetuando a área de mezanino.)

COZINHA: Com os mesmos acabamentos do Salão de Festas com janelas balcão voltadas para o Salão de Festas e Churrasqueira. As janelas balcão são fechadas por sistema pivotante. Duas pias (uma para o Salão outra para Churrasqueira) com tampa de ardósia e cubas de aço inox, torneiras 'Deca–Luxo' com sistema de aquecimento central à gás, paredes revestidas de azulejo decorado Incepa até o teto, forro de laje.

BANHEIROS: Mesmos acabamentos do salão e cozinha, com paredes azulejadas em azulejo decorado “Incepa “ até o forro, louça sanitária Incepa, válvulas hidra, box de estrutura de alumínio com revestimento acrílico, metais “Deca-Luxo', misturador e ducha, 'domus' de iluminação e ventilação. Duas caixas d’agua de 1.000 litros cada.

HALL DOS BANHEIROS: Mesmos acabamentos, apenas com pia de tampo de ardósia e cuba cerâmica Incepa e metal Deca-Luxo.

SAUNA: Equipamento - Sauna Sarra, bancos de alvenaria revestidas de azulejos Incepa, paredes revestidas de azulejo até o forro, forro de madeira envernizada paredes protegidas interna e externamente contra a perda de calor, porta de madeira maciça.

Sala de Ginásticas: com os mesmos acabamentos dos demais ambientes.

ESCADA ACESSO: Concreto revestida de lajota cerâmica (40 x 40).

DUCHA ESCOCESA: Equipamento “Sauna Sarra'.

ESCRITÓRIO: Piso Cerâmico (40 x 40) esmaltado, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, portas, janelas e batentes de madeira, forro de laje área 42,00 m², sistema elétrico com aterramento próprio para computadores, quadro elétrico com disjuntores, independente da construção principal. Ar condicionado de 11.000 B.T.U.

CANIL: Para cães de grande porte com sistema de lavagem automático, piso de lajota cerâmica, cobertura de telha tipo capa canal, gradil de ferro, com portão do mesmo material.

CONSTRUÇÃO PRINCIPAL: Projeto Arquitetônico próprio, em alvenaria de tijolo de barro cozido , sendo as paredes externas de tijolo inteiro (30) e internas de meio tijolo (15), pé direito de 3,00m. Forro de laje, telhado de estrutura de madeira (jatobá), com 1,50m de beiral trabalhado. Telhas cerâmicas tipo capa/canal. Todos os batentes externos de janelas e portas em madeira de lei possuem 32cm acabados fato este que aliado ao pé direito de 3,00 m permite sempre um ambiente agradável dentro da residência.

Todos os cômodos da residência possuem: ramal telefônico, corrente elétrica bi-volt (110/220), ponto de antena para T.V.
Todas as tubulações de água quente são de cobre, com sistema solar e elétrico de 6 placas (1.000 litros), sobre a torre da escada caixa d'água de 5.000 litros, mais uma caixa de transferência de 1000 litros.

VISTA DAS SALAS:
Piso de granito serrado (60 X 60), com contornos junto ás paredes de piso de tabua de lei envernizada, com rodapé de madeira, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, com forro trabalhado em sancas e molduras, criando diferentes níveis embutindo luzes indiretas, janelas de madeira com vidros trabalhados.

VISTA DAS SALAS:
A divisão dos ambientes das Salas são feitos por meio de degraus no piso e no trabalho das molduras do teto. As soleiras são sempre em madeira de lei. Os degraus em madeira de lei com espelhos de granito. Mureta divisória da Sala de Jantar acabada com argamassa masseada e pintada a látex, com tampo de madeira de lei, para o lado voltado às outras salas a parede é revestida em placas de granito serrado seguindo o padrão do piso.

VISTA DA SALA DE LAREIRA:
soleira, degrau e rodapé de madeira com espelho de granito. Sofá de alvenaria, parede revestida de pedra. Vigas de madeira embutidas nas molduras do teto, luz spot. Piso de tabua de madeira de lei.

COZINHA:
Cozinha planejada, com armários de fórmica italiana texturizada, pia em “ U “ em granito trabalhado, com cuba de aço inox , torneira Deca – Linha Italiana com misturador de água (quente e frio), fogão Brastemp embutido de seis bocas, coifa, paredes revestidas até o forro de azulejos Incepa (20x40) linha Stylo, piso de mosaico romano, tendo junto as paredes faixas de granito de 15 cm, vitros de madeira, com vidros trabalhados e folha de tela com ferragens douradas, parede de tijolo de vidro tcheco para entrada natural de luz, maquina de lavar louça e micro-ondas embutidos. Porta retrátil entre cozinha e lavanderia.

LAVANDERIA:
Mesmo acabamento de piso e paredes da cozinha, com dois tanques de aço inox com água quente e fria, chumbados em estrutura de alvenaria revestida de azulejo, pontos para duas maquinas de lavar e uma de secar, corrente elétrica bi-volt (110/220V), tubulação de 15 polegadas que trazem roupas do andar superior para a lavanderia por gravidade.

CORREDOR E QUARTO DE EMPREGADA:
Piso de mosaico romano, com faixas de granito de 15 cm junto as paredes, molduras nos tetos, paredes revestidas masseadas e pintadas a látex, janela de madeira (veneziana, vidro e tela).

BANHO DE EMPREGADA:
Acabamentos de piso e parede iguais a cozinha e lavanderia, com pia (quente e fria) de granito com armário de madeira, metais Deca-Linha Luxo, cuba e vaso sanitário de cerâmica colorida Incepa, box em estrutura de alumínio revestido de acrílico com ducha quente e fria, vitro de madeira (vidro e tela).

HALL DE ESCADAS E ESCADAS:
HALL: de granito, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, luz natural por meio de azulejo de vidro tcheco.

ESCADAS: Circular com eixo de madeira de lei, degraus em pranchas de madeira de lei e espelhos de granito, luz natural através do azulejo de vidro tcheco.

VISTA DO LAVABO SOCIAL:
Piso de granito serrado, paredes revestidas até o teto de azulejo Incepa Stylo Ouro com barrado estilizado, pia de mármore Carrara com louça sanitária bege, metais Deca – Linha Italiana Ouro, espelho bisote em toda a parede do banheiro.

Porta e batente de madeira (observar espessura do batente) O lavabo também é servido por água quente e fria .

SUPERIOR:
Na parte superior temos: Hall , Sala de T.V., Suíte Simples, 2 Suítes com Closet, Suíte Máster e Corredor que assim se descrevem:

SUITE MASTER:
Assoalho de tabua de lei, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, com porta balcão (veneziana, vidro, tela) voltada para a sacada sobre o jardim lateral, aparelho de ar condicionado de 8.000 b.t.u., ponto de T.V. a cabo/comum e telefone.

Closet: Dois (masculino/feminino) com armários embutidos específicos para cada um dos cônjuges, piso de tabua de assoalho de lei.

Banho: Piso de mosaico romano, com faixa de mármore branco em torno das paredes, teto trabalhado com molduras e rebaixos para luz “spots', duas pias distintas de mármore, louça sanitária Incepa – azulejos Incepa Stylo Neo com faixa estilizada, banheira de hidromassagem com fechamento por box de vidro blindex trabalhado, porta de vidro blindex trabalhada no box do sanitário, metais Deca-Linha Italiana Ônix, vitros de madeira (vidro e tela).

SUITE MASTER “CORREDOR ENTRE AS SUITES'

Piso de assoalho de tabua de lei, porta e batentes de madeira, á direita observamos a porta de madeira com vidros jateados e trabalhados que isola o resto da residência da ala intima, neste corredor também está instalado o sistema de alarme que controla todas as janelas e portas externas da residência, paredes revestidas, masseadas e pintadas a latex, com forro trabalhado com molduras.

SUITE SIMPLES
Piso de assoalho de tabua de lei, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, armário embutido de 12 m² com 0,60 cm de profundidade. Ponto de TV a cabo/comum e telefone.

Banho: Piso mosaico romano com faixas de mármore carrara em torno das paredes, louça sanitária Incepa, azulejo Incepa Esmaltado com barra estilizadora, metais da Deca-Linha Italiana Ônix.

SUITE COM CLOSED
Pisos de tabua de assoalho de lei, paredes revestidas, masseadas e pintadas a látex, ar-condicionado, teto trabalhado com molduras, portas balcão de madeira (veneziana, vidro, tela) que permitem acesso a uma varanda.

Varanda com piso de mosaico romano com proteção de madeira de lei com vista para a piscina e salão de festas.

Closet: com armários embutidos de madeira até o teto .

Banho: Piso de mosaico romano, com faixas em torno da parede em mármore carrara , com azulejos Incepa da linha Valentino com faixas estilizadas, ampla pia de mármore de carrara, louça sanitária Incepa, metais Deca – Linha Italiana Ônix, banheira de hidromassagem fechada por box de vidro blindex trabalhado. Armário embutido sob a pia e espelho bisote em toda a parede da pia, o teto com molduras embutem as luzes de spot, vitros de madeira vidro e tela.

Banho: Piso de mosaico romano, com faixas em torno da parede em mármore de carrara , com azulejos Incepa Mármore Gres com faixas estilizadas, pia em “ L “ de mármore de carrara, louça sanitária Incepa, metais Deca – Linha Italiana Ônix, banheira de hidromassagem fechada por box de vidro blindex trabalhado. Armário embutido sob a pia e espelho bisote em toda a parede da pia, o teto com molduras embutem as luzes de spot, vitros de madeira vidro e tela.

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EXCELÊNCIA E DEDICAÇÃO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS. - 28/11/2024