Imóvel no Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 suítes, TÉRREA, 100% avarandada. Vista p/ o verde + Edícula
Contato: Duarte 11 9 Cod 1218 CA0718

Endereço do imóvel: Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-000

A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m)
A/C: 464,00 m²
Valor Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões, e cem mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês
Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985

Descrição do imóvel:
Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.
Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!
Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.
Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.
Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.
3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
Entrada social pela varanda.
Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.
Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.
Hall íntimo com claraboias.
Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.
4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.
Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.
Lavabo.
Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.
Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L', voltada para varanda e sala de jantar.
Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.
Despensa grande.
Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de quot;U quot; com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras.
SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.
Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.
Interfone.
2 Portões automáticos.
Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: 3 fossas.

ANEXOS - EDÍCULAS
Vestiário com 2 cubas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Lavanderia com tanque.
Espaço Horta.
Quiosque Churrasqueira.
Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
Canil.
2 Depósitos.

Jardim Colibri
Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)
Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.
Comércio completo e variado no acesso e entorno.
Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia
Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.