Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na ERS-235 QUADRA I LOTE 10-11-12, 1, Aspen Mountain, Gramado, 631 m2 por R$ 19.900.000

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ERS-235 QUADRA I LOTE 10-11-12, 1
Aspen Mountain, Gramado

Casa em condomínio Referência: 475884

Casa Refúgio Entre as Montanhas Sobre a casa e propriedade:
Possui hall de entrada integrado.
A casa possui sistema de calefação à diesel; piso porcelanato aquecido pelo próprio sistema da calefação (sem custo adicional).
As paredes da casa são de alvenaria dupla, e o revestimento externo da casa é em madeira grápia e pedras vulcânicas asiáticas.
As esquadrias são Weiku, com vidros duplos, perfis preto por fora e por dentro, vidro com película reflecta cor champanhe, com filtro solar.
A casa tem sistema de painéis solares.
A iluminação interna da casa, bem como externa e jardim é toda com lâmpadas LED.
Os lustres e Spot's embutidos são de cristais.
A casa possui lareira, com abertura de 270 graus o que permite um amplo aquecimento.
A cozinha é gourmet com bancadas de Silestone (Branco Zeus), com churrasqueira, coifa sob medida e fogão à gás gourmet Lofra.
A lavanderia é equipada com duas lava e seca e possui bancadas de Silestone.
A Escada principal é de madeira feita artesanalmente, assim como os ferros no guarda corpo réplica de modelo Austríaco.
A sala de jantar tem uma mesa de madeira maciça personalizada para 10 lugares, e acima dois lustres de cristais com porcelana.
A Piscina possui borda infinita, e é revestida com pedras vulcânicas na cor verde água, e possui aquecimento, hidromassagem e iluminação, e ainda um patamar para crianças.
No deck de madeira há um spa para 05 pessoas, na cor verde esmeralda, com hidromassagem, e além do sistema normal de spa, possui a instalação direta de água quente.
As três suítes superiores possuem sacadas com vista para o vale e a suíte principal possui banheiro com 2 chuveiros, duas cubas e banheira de hidromassagem, assim como outra das suítes possui também banheira de hidromassagem individual, ambas com cromoterapia.
Ainda no andar superior fica o escritório.
O andar sub solo possui o estilo rústico chique, com uma sala para música e relaxamento, podendo ser utilizada como cinema e academia, com varanda, e vista para o vale, bem como uma adega e um lavabo. Neste andar fica a suíte de hóspedes (a cuba do banho é de madeira fossilizada). Ademais, neste andar encontrase também a sala de máquinas da calefação, com acessos por fora e por dentro da casa.
O jardim é composto por grama esmeralda, e paisagismo, com uma ponte e decks, plantas e uma bela iluminação; além de um chafariz.
Em baixo do deck tem-se um jardim de inverno e redário, com pequena horta.
A Garagem para dois carros, possui portão seccionado (acústico e térmico) e com acesso direto no andar principal da casa, facilitando o dia a dia.
A casa foi destaque da Revista Living, no anuário de 2017. ? Possui fibra ótica e wi-fi,e sistema de alarme.
A casa possui ar condicionados em todos os cômodos (quente e frio, inverter), e as máquinas de saída ficam instaladas no sótão, desta forma não alterando as fachadas da casa.
A metragem construída da casa é de 631,94 m² e foi construída em um terreno. Todavia, a propriedade está à venda com seus 3 terrenos, sendo cada terreno com metragem de 800 m², onde a casa fica no meio e está unificada com um dos lotes, e o terceiro lote, adquirido posteriormente, não está unificado aos demais, por opção. A propriedade totaliza 2.400m² de área total privativa.
A casa será vendida mobiliada, e com os equipamentos existentes no imóvel, exceto objetos pessoais e de decoração de cunho afetivo, que serão apontados antes ou durante a negociação. No entanto, poderá ser avaliado algumas questões no caso de interesse ou desinteresse de algum item por parte do comprador