Descrição
Casa com 04 quartos à venda, 310m² - Alphaville Nova Esplanada 3 Casa de 540m² terreno e 310m² a/c, com 04 suítes sendo 01 suíte na parte inferior que pode ser revertida para escritório e 03 suítes com closet na parte superior, sala de televisão integrada com sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, despensa, área gourmet, sauna, banheiro externo, 06 banheiros e 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas. Grandes diferenciais da casa: Pé direito duplo; Apenas 01 terreno lateral como vizinho, ventilada e excelente iluminação natural e mezanino; Escada flutuante, adega, piscina aquecida, sauna úmida; Sacadas com vistas laterais para área verde restrita do condomínio; 01 suíte master com banheira de imersão e uma vista frontal para uma área de proteção ambiental; Lounge com pergolado, sala íntima, lavabo, cozinha integrada com pontos de água e gás na ilha e na bancada; Espaço gourmet com balanço de 04 metros (sem coluna) com pontos de água e gás na ilha e bancada, sistema de aspiração central, Garagem coberta com balanço de 04 metros (sem coluna) para 02 carros e com ponto de energia para tomada de carregamento para veículo elétrico; Mezanino externo com ponto de água e gás para fogo de chão, espaço para horta, drenagem em todo o jardim e espaços abertos, infraestrutura para irrigação automatizada; Ponto de gás para instalação de gás de rua ou recebimento de gás a granel, água aquecida com placas solares e aquecedor a gás como sistema de aquecimento alternativo em todos os banheiros, cozinha e espaço gourmet; Esquadrias com persianas automatizadas, cortinas com infraestrutura para automatização, portas e maçanetas PORMADE; Projeto e infraestrutura para automação de som ambiente, iluminação, luminotécnico, câmeras de segurança e piscina, infraestrutura pronta para energia fotovoltaica e ar condicionado split em todos as suítes e ar condicionado cassete na sala e cozinha. Observações: Toda a infraestrutura de gás foi realizada com camisa de proteção que permite a manutenção da rede sem quebrar pisos ou paredes; Toda a rede de energia tem sistema de proteção DPS; A piscina foi projetada e executada com estacas de 6m para evitar rachaduras e Vazamentos; Fundação com impermeabilização em 03 demãos com emulsão asfáltica, argamassa polimérica e aditivo plastificante e impermeabilizante; Telhado executado em estrutura metálica e telhas de fibrocimento Impermeabilizadas; Duas caixas dágua de 1000l para abastecimento do sistema hidráulico; Projetos executivo, arquitetônico, hidrossanitário, de iluminação, marcenaria e luminotécnico serão disponibilizados; Book e Maquete digital serão entregues ao comprador. O Condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada como portaria 24 horas, mini mercado(Container), academia, salão de jogos, playground, piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei, brinquedoteca, espaço com churrasqueira e área de convívio. A localização do Condomínio tem fácil acesso à Rodovia Raposo, aproximadamente 20 minutos do Shopping Iguatemi, Hipermercado Carrefour, Supermercado Confiança, Minuto Pão de Açúcar, Farmácia Drogasil e Alpha Bilingual School.
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