Casa de condomínio à venda na praia do Lázaro em Ubatuba!

Última atualização: 17/04/2025 às 20:44h | Ref: 83328

Sobrado com 282m² em condomínio fechado na praia do Lázaro em Ubatuba à venda por R$ 3.600.000,00

CARACTERÍSTICAS:
* 04 Dormitórios sendo 3 suítes;
* 06 Banheiros;
* 01 Lavabo;
* Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e bancada de pedra com pia;
* Sala de estar;
* Sala de jantar;
* Cozinha com móveis planejados;
* Área de serviço;
* 01 Vaga de garagem coberta.
* Piscina;
* Churrasqueira;
* Salão de jogos;
* Vigilância 24h;
* Guarita.

Área útil: 282 m²
Área total: 450 m²
Valor investimento R$3.600.000,00
IPTU R$5.290,00 anual.
Valor condomínio R$1.092,00

A casa possui 4 suítes com 6 banheiros no total, todos com metais de 1a linha.
No piso inferior, tem uma sala de estar ampla com lareira e TV. Sala de jantar com aparador e janela com vidros bisotados.
Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e bancada de pedra com pia.
1 suíte com 4 camas sendo 1 beliche de alvenaria + 2 camas de solteiro que juntam.
1 suíte com 3 camas de alvenaria (1beliche + 1 cama).
1 grande banheiro completo do lado de fora da casa, ao lado da piscina que serve de lavabo e Vestiário.
Edícula composta por amplo Salão de jogos, quarto de serviço com beliche de alvenaria, banheiro completo com chuveiro, ampla área de serviço com quarto de depósito.
O Andar Superior conta com 2 suítes, 1 sala íntima (estar/TV/computador) e 1 copa com pia e frigobar.
A suíte master conta com varanda e closet com porta e janela para ventilação e iluminação.
Todas as esquadrias da casa são de material PVC com alto índice de durabilidade e todas as janelas possuem telas antimosquito.
Todos os armários da cozinha são feitos com tela de inox para ventilação antimofo.
Ar condicionado Fujitsu inverter em todos os cômodos da casa, inclusive na cozinha.
Piscina exclusiva com pastilha de vidro espanhola com banco interno, 4 bocas de hidromassagem e aquecimento com trocador de calor Náutilos.
Laguinho no corredor lateral/varanda, com fonte de água corrente e deck sobre a água feito com madeira de demolição e vidro.
Vaga de carro bem grande, coberta com pergolado e portão com abertura automática.
A casa possui sistema de tubulação de gás completo com 4 botijões P45.
Sistema de aquecimento de água com placa solar e backup a gás com aquecedor de passagem.
W.C. da edícula também tem opção de chuveiro elétrico como backup.
Grande reservatório de água.


O projeto é assinado pelo renomado arquiteto Francisco Torres com alguns detalhes de autoria do proprietário e projeto paisagístico de Neusa Nakata, contendo diversas plantas nativas da região, samambaias, orquídeas, bromélias e também algumas frutíferas como Coqueiros, Jabuticabeiras e Bananeiras.


A praia do Lázaro é tranquila e de ambiente familiar, o mar é calmo e suas águas são claras. Conta com infraestrutura de restaurantes e quiosques. O bairro tem comércios de todo tipo, postos de gasolina, restaurantes, farmácia, mercados, etc. Fica próximo às praias da Sununga e Domingas Dias, com acesso por caminhada ou de carro.
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