Linda casa a venda - residencial jaguary

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Avenida Aquarela do Brasil, Casa,
Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos

Casa em condomínio Referência: V323

IMÓVEL REGULARIZADO E PRONTO PARA MORAR

O terreno é em declive, medindo 459,4 m2, com uma das vistas definitivas mais impressionantes e belas do Vale do Paraíba, com a Pedra do Baú e os picos entre São Francisco Xavier e Monte Verde. A casa foi toda projetada para aproveitar o espetacular pôr do Sol ao longo de todo o ano, e especialmente no outono e inverno, quando é aquecida naturalmente. No verão o Sol se desloca, deixando de entrar nas aberturas principais da casa e a deixando fresca.
O imóvel tem área total de 392 m2, tendo ainda uma grande parte do subsolo disponível para fazer aproveitamentos futuros (sala de jogos, cinema, academia, e até outra área gourmet com piscina).
O pavimento térreo da casa + área gourmet + suíte master tem uma vista espetacular de fundo pra serra da Mantiqueira, na divisa entre São Francisco Xavier e Monte Verde, e Pedra do Baú, além do vale do rio Jaguary. Os cômodos foram todos planejados pensando na privacidade e bem estar, incluindo posição solar no inverno e verão.

O imóvel possui:

PAVIMENTO TÉRREO

- Garagem para 2 carros com muita folga na parte coberta e 2 na parte descoberta;
- Hall externo e interno;
- Escritório;
- Suíte no térreo (pode ser sala de tv);
- Lavabo;
- Banheiro área gourmet;
- Cozinha e sala de estar integradas;
- Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina aquecida.

PAVIMENTO SUPERIOR

- Duas suítes convencionais;
- Suíte master com vista espetacular, varanda, closet e banheira com linda vista;
- Hall;
- Varanda fachada;
- Terraço com vista magnífica.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

- Vista definitiva para as montanhas da sala de estar, cozinha, área gourmet, piscina e suítes.
- Integração da sala de estar, cozinha e espaço gourmet com piscina.
- Vaga de garagem para dois carros com muita folga na parte coberta e 2 vagas na parte descoberta.
- Banheiro na área de lazer com chuveiro ? ducha próxima à piscina.
- Área gourmet coberta (podendo vir a ser fechada com vidro mantendo o ambiente aquecido no inverno).
- Água de piscina com aquecimento solar.
- Pontos preparados para receber ar condicionado.
- Terraço no piso superior com uma vista incrível.
- Acabamento de revestimento de piso, piscina, cozinha, banheiros e área de serviço de médio-alto padrão.
- Subsolo disponível para fazer aproveitamentos futuros (sala de jogos, cinema, academia, e até outra área gourmet com piscina maior).

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 550,00
VALOR DE IPTU: R$ 2.678,62 PARCELA ÚNICA
INVESTIMENTO R$ 3.700.000
ESTUDA PERMUTA ATÉ R$ 2.000.000. ref. 323 atualizado em 23/11.