Casa em Condomínio para Venda em São José dos Campos, Condomínio Residencial Colinas do Paratehy, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas

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Rua Thereza Aguiar dos Santos,
Condomínio Residencial Colinas do Paratehy, São José dos Campos

Casa em condomínio Referência: CA2560

Área construída: 284m²
Terreno: 600m²
Linda Casa Térrea estilo Casa de Campo, com 4 suites, sendo duas americanas.
Sala de estar, jantar integrados à cozinha e a varanda gourmet, Lavabo, Home-office.
Mezanino com mirante para a Serra da Mantiqueira.
Garagem para 4 carros, sendo duas vagas cobertas.
Aproximadamente 250m2 de jardins e gramados, instalada em rua sossegada e sem saída em tranquilo condomínio com vista para a Serra da Mantiqueira. A área de lazer (piscina e gourmet) recebe sol na maior parte do dia em 365 dias por ano. Prazeroso terraço-mirante sobre a varanda gourmet com vista de 180º da Serra da Mantiqueira e também para o pôr-do-sol que se põe atrás dessa serra, ideal para desgustação de vinhosqueijos nas tardes de inverno ou nas noites de verão.
Ambientes sociais integrados, compostos por sala de estar-TV, sala de jantar, varanda gourmet, copa-cozinha integradas. Ambientes íntimos isolados e compostos por 4 espaçosas suítes, sendo 2 suítes-americanas com armários embutidos e suíte master com closet. Amplo corredor íntimo com Armário Roupeiro e espaços para fotografias. Todas as suítes com Aquecimento Solar (lavatórios e chuveiros monocomando) e equipadas com duchas elétricas. Área íntima com pé-direito de 2,90m de altura e janelaspersianas de 1,60m de largura que garantem boa luminosidade solar e ventilação. Amplo home-office com bancada para duas estações de trabalho e armário embutido para arquivos, documentos e papelaria. Espaçosa área social que integra a sala de TV, jantar, visita, cozinha e varanda gourmet, totalizando, aproximadamente, 90m² de área social. Sala de tv e jantar com pé-direito duplo de 5,5m de altura (duplo mesmo!) e, ainda, com 4 aberturas do tipo 'zenital' que permitem a entrada da luz do sol. Casa 100% em porcelanato, sendo cimentício na área social e amadeirado na área íntima, facilitando manutenção e higiene. Lavabo integrado à sala. Ampla cozinha (4m X 4m, com 2,90 de pé-direito), com muita iluminação natural e bem ventilada, integrada à sala com armários embutidos sob mais de 5m de bancada (pia mais apoio). Máquina lava-louça fica discretamente escondida dentro do armário sob a bancada da pia para abafar o ruído da mesma. Ampla despensa para alimentos e utensílios domésticos com espaçosas prateleiras em pedra para facilitar higienização e pé-direito de 2,90m. Fogão cooktop, forno e coifa. Discreto nicho para camuflar geladeira freezer. Tanque de 600 litros para captação da água da chuva (mais 3 pontos para instalçao de 3 novos coletores totalizando uma reserva de 2.400 litros de água pluvial). Piscina com banco submerso de frente para a varanda gourmet com 4 bicos de hidromassagem). Instalação tubular hidráulica para aquecimento solar da piscina, bastando a instalação de novos painéis solares e bomba. Casa de máquinas da piscina acima do nível do jardim, facilitando acesso com 2 bombas e filtro. Duas caixas d39;água de 500Lcada mais um tanque boiler de 600L. Dois quadros de energia elétrica independentes que alimentam respectivamente a área íntima e a área social. Garagem para 4 carros, sendo duas cobertas. IPTU de aproximadamente R$ 3.500ano e taxa de condomínio de R$ 590,00. Média consumo conta EDP: R$ 100,00 e Média consumo conta Sabesp: R$90,00, para duas pessoas.