Casa com 4 suítes, piscina, área gourmet integrada a cozinha. Condomínio Xapada Parque Ytu em Itu SP

Area útil/total 407m² / 977m²
Quartos: 4
Suites: 4 Suites
Garagens: 6
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 01/02/2025 às 01:05h | Ref: CA1156

Casa com 4 suítes, piscina, area gourmet integrada a cozinha
407m2 de construção (Piscina de 35mil litros) Terreno de 977m2
4 Suítes, 1 Master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente;

Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco;

Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência);

Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;

Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;

Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);

Piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;

Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água)

8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet

Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais);

Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);

Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos;

Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica;

Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa;
Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade;

Valor do condomínio é um pacote incluindo aluguel iptu taxa condominial

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Despensa
Quintal
Piscina

Área comum

Acesso com asfalto
Água
Cerca elétrica
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Circuito Interno de TV
Rede de tratamento de esgoto
Guarita
Piscina
Playground
Portão eletrônico
Quadra de esporte
Segurança 24h
Bosque
Piscina infantil
Quadra de tênis

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