Vendo Casa Condominio São Paulo II 313,90 m2 4 Dormitorios 3 Suites Mobiliada Garagem Cotia SP

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Frei Caneca, 1756
Jardim Flórida, Embu das Artes

Casa em condomínio Referência: 74030456

Vendo Casa Condominio São Paulo II 313,90 m2 4 Dormitorios 3 Suites Mobiliada Garagem Cotia SP

Vendo Casa em Condominio São Paulo II:
De 313,90 m2, Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer, Rua tranquila, arborizada e sem saída., Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno, Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada, 80% mobiliada, com ótimo acabamento, Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra, Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários.
5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração, Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras, Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L

5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração, Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras, Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em ³L´, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d?água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor.
ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca.
Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários.
Portão automático.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
Preparada para Gerador de energia elétrica.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).
(8 Vaga de Garagem Descoberta e Coberta )

Se localiza em Cotia - SP

Lazer:
Churrasqueira
Piscina
Lareira

Fica próximo a:
Shopping Mall The Square e da Dona Deola , SUPERMERCADOS - CARREFOUR e St. Marchê - Com complexo de serviços de Farmácia, Padaria, Shoppings, Cinema, Banco, Loterica, centro de Consumo.



ALGUMAS MEDIDAS
Anexo Oficina (41m²).
Piscina (45m²).
Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²).
Área de serviço com Lavanderia (35m²).
Apto empregada (9m²).
Cozinha (20m²).
Sala de Jantar Grande (32m²).
Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²).
Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²)
Sótão - Caixas d?água, aquecedor e pressurizador (40m²)
Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²).
Varanda (50m²).

Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês
Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB)
- Visitas preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª.

Nossos Serviços:
* Compre, Alugue ou Divulgue
* Financiamento ou Consórcio
* Projetos de Paisagismo
* Seguros Personalizados

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