Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 1182

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Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!Endereço do imóvel: Rua Dias Gomes, 113 - Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP
(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente).
A/C: 393,53 m².
Valor de Venda: R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reaiscento).
Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio,
Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 21.861,00
Garantia exigida: à combinar
Valor de Condomínio: R$ 1.229,50 (Out/24)
Valor do IPTU (2025): R$ 7.587,00 ano ou 12 x de R$ 632,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Zero KM
Ano da construção original: 2004
Descrição do imóvel:
Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.
Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Fachada com design incrível e pórtico com LED.
Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo'.
Projeto de gesso e iluminação.
PROJETOS DE AUTOMAÇÃO
Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.
Automação nos Cortineiros.
Automação na Casa de Máquinas da Piscina.
Louças e metais de qualidade.
Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.
Jardim com paisagismo.
3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.
Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.
Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.
4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.
Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.
Lavabo.
Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.
Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.
Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.
Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.
Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.
Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.
Vestiário / banheiro.
2 Depósitos.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
Casa para venda e locação sem marcenaria, por enquanto. O que poderá ser negociado caso a caso, de acordo com a intensão do interessado
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Nº Matrícula: 8.653 / R.I. Embu das Artes
Inscrição Cadastral: 02.44.75.0495.01.000 / Embu das Artes
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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):
(link removido)
Álbum adicional - Ilustrações de IDÉIAS para decoração (não inclusa no imóvel):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.