Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua da Encosta, 435, Jardim Branca Flor, Embu das Artes

Area útil 439m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 7
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:57h | Ref: CA00578

Casa à venda condomínio Vila Real Moinho Velho.

Casa Principal, Térrea com 250 m²,

- 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F,
- Sala de estar,
- Sala de jantar,
- Sala com lareira,
- Copa,
- Cozinha repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox,
- Área de serviço,
- Lavanderia externa e tanque,
- Depósito/oficina,
- Banheiro de serviço,
- Lavabo com lavatório externo,
- Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico.
- Escritório reservado com 2 estações de trabalho e rede de internet;
- Ar Condicionado Q e F.
- Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
- Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
- Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.

LOFT - GOURMET/ FESTAS/ SPA (1ª construção para quem entra na propriedade):

- Loft integrado com ar condicionado Q e F;
- Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado;
- Living para 4 ambientes, com pé direito alto;
- Estar, TV, lareira e bar;
- Banheiro completo;
- Varanda gourmet - espaço para 3 bons ambientes com pé direito alto;
- Ideal para o lazer como festas, música e jogos;
- Churrasqueira;
- Cozinha de apoio com bancada, com espaço para fogão, geladeira e micro;
- Varanda e terraço integrado ao SPA e jardim;
- Depósito;
- Piscina/ SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás;
- Depósito.

HÓSPEDE /SUÍTE DE PEDRA (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno):

- Acesso pelo jardim;
- Escada de pedra;
- 1 suíte anexa envidraçada com armário;
- Banheiro.

Possibilidade de DESDOBRO (e VENDA) em DUAS PARTES:
1) AT: 2.818,00 m² (R$ 970 mil)
2) AT: 3.560 m² (R$ 1.250 mil)

Lote 1 :
AT: 2.818 m²
AC: 180 m² (LOFT)
Cond. estimado: R$ 1.796,00
IPTU mensal estimado: R$ 680,00
Valor venda: R$ 970.000,00

Lote 2 :
AT: 3.560 m²
AC: 260 m² (Casa principal, hóspedes e home-office)
Cond. estimado: R$ 2.270,00
IPTU mensal estimado: R$ 863,00
Valor venda: R$ 1.250.000,00

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Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Armário(s) embutido(s)
Escritório
Lavabo
Espaço gourmet

Área comum

Churrasqueira(s) coletiva(s)
Piscina
Playground
Portaria 24h
Quadra de esporte
Jardim

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