OPORTUNIDADE! Casa de 439m² c/terreno de 6.379m² - Granja Viana à venda por R$1.870.000,00

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Rua da Encosta, 435
Granja Viana, Embu das Artes

Casa em condomínio Referência: CA5916

São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
Cercada por exuberante natureza c/visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,
Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada.
Estilo rústico/chic, c/acabamentos de 1 qualidade.
Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
Madeiramento nobre em Itaúba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas c/detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
Louças e metais de qualidade.
Jardim c/paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
Espaço para pomar e horta.
Campinho gramado, c/medidas p/quadra de beach tênis.
Garagem p/7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
Internet / Rede com fibra ótica.
Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.

1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)
Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, c/detalhes em pedra e ótimo acabamento.
A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
Porta social dupla imponente de madeira.
Lavabo c/lavatório externo.
Living p/4 ambientes c/ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
Lareira, estar/TV, jantar e bar.
2 suítes c/closets e ar condicionados Q e F. Uma delas c/lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.
Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.
Área de serviço c/ lavanderia externa e tanque.
Deposito/ oficina.
Banheiro de serviço.

2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)
Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
Envidraçado c/ampla vista para o jardim.
Janelas de alumínio e vidro com persiana.
Ar Condicionado Q e F

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