Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6

Area útil/total 398m² / 6.370m²
Quartos: 4
Suites: 2 Suites
Garagens: 12
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 22/02/2025 às 08:40h | Ref: CA0727

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança.
Contato: Duarte 119 Cod F111 CA0727

Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000
(Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)
A/T: 6.370,40 m²
A/C: 398,99 m²
Valor de Venda: R$ 1.540.000,00 (um milhão, quinhentos e quarenta mil reais).
Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 9
Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
Ano da construção original: 1.984

Descrição do imóvel:
Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².
Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.
Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.
Linda vista para natureza e pôr do sol!
Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.
Sala íntima com lareira.
3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:
1 suíte máster ampla, com closet e banheira.
2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.
+ Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.
Sala de almoço com despensa.
Cozinha grande com armários e despensa.
Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.
Amplos jardins com paisagismo profissional.
Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.
Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.
Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.
Depósitos.
Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas.
Aquecimento central da água: gás - boiler.
Tubulação de água em cobre.
Fornecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.
Fornecimento de gás - Comgas.
Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.
8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento

Vila Real do Moinho Velho
Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas.
Segurança armada com portaria blindada.
Escolta para chegada e saída, quando solicitado.
Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio.
Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares.

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