Av. Cherubina Viana

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Avenida Dona Cherubina Viana, 1398
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa em condomínio Referência: 10

Av. Cherubina Viana br/ br/ 4 Suites br/ 6 Banheiros br/ 12 Vagas (6 cobertas) br/ br/ * Avenida Dona Cherubina Viana, 1398 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP 06708360 br/ *  AT: 1.058,00 m² (frente: 21,00 m) br/ * A/C: 683,64 m² br/ * Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% br/ * Valor do condomínio: - br/ * Valor do IPTU (2024) R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62 br/ * Permuta: NÃO ESTUDA br/ * Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador br/ * Financiamento Bancário: após averbação da área construída br/ * Placas de imobiliárias: Não permit br/ * Estado de Conservação: ótimo br/ * Ano da construção original: 2015 br/ br/ Descrição do imóvel: br/ * EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM. br/ * IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. br/ * ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO. br/ * IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS. br/ * Construído para morar. br/ * Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana. br/ * Imóvel repleto de armários planejados Romanzza. br/ * Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro. br/ * Projeto de gesso e iluminação. br/ * Louças e metais de qualidade. br/ * Telhas de concreto. br/ * Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema. br/ * Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior. br/ * Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates. br/ * 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. br/ * Porta de madeira pivotante imponente! br/ * Hall de entrada social com lavabo. br/ * Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox. br/ * Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda. br/ * 3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista. br/ * Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro. br/ * Escritório. br/ * Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade. br/ * Estar, jantar, bar e TV. br/ * Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox. br/ * Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante. br/ * SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS! br/ * Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m². br/ * Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes. br/ * Vestiário. br/ * Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U', tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox. br/ * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque. br/ * Suíte de serviço, com bancada e box de vidro. br/ * Canil com 1 baia. br/ * Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras. br/ * Porteiro eletrônico. br/ * Portão Automático. br/ * 2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas: br/ * Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas. br/ * Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas. br/ * Lixeira circular. br/ * Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico. br/ * Abastecimento de água: Sabesp. br/ * Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller. br/