Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Diogo Álvares, 1074, São Paulo II, Cotia

Última atualização: 25/03/2025 às 09:15h | Ref: 654

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, vista p/ APP
Endereço Imóvel: Rua Diogo Álvares, 1107 - Casa 46 - Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-050
(O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m)
A/C:enbsp;250,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Jan/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 3.826,00 ano à vista ou 12 x R$ 354,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 160 mil - em Jan/25
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas PREFERENCIALMENTE Sextas, Sábados e Domingos
Estado de Conservação:enbsp;Reformada em 2021
Ano da construção original: 1993
Descrição do imóvel:
Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento.
Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos.
Pisos em porcelanato, cerâmica.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de iluminação.
2 acessos: social / lazer e serviço.
Porta social em madeira e vidro.
Lavabo com bancada em madeira.
Escritório.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira.
4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista.
Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim.
Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha.
Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L” e cuba inox.
Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas.
Espaço parta piscina.
Vestiário.
Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro.
Depósito gás.
Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás.
Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor.
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Nº Matrícula: 78.974 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0460.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS para downloadenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água)
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'