Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Duarte da Costa, 1940, São Paulo II, Cotia

Última atualização: 01/04/2025 às 18:15h | Ref: DFI1747858

Essa linda casa foi construída para morar, com um projeto bem integrado e acabamento de alto padrão. Envidraçada e muito bem iluminada, conta com um design sofisticado, repleto de armários e materiais de primeira linha. As portas e janelas combinam madeira e vidro, além de alumínio e vidro, garantindo elegância e durabilidade. Os pisos variam entre porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema, e há um projeto especial de gesso e iluminação que valoriza cada ambiente. O jardim paisagístico é um charme à parte, com árvores frutíferas como jabuticaba, acerola, laranja-lima e limão-cravo. O telhado é de telha asfáltica Shingle, e as louças e metais são de excelente qualidade.

O imóvel possui três acessos distintos: social, lazer e garagem/serviço. O hall de entrada social conta com um lavabo, e o escritório é um ambiente funcional com duas estações de trabalho e ar-condicionado. A escada de alvenaria revestida em Travertino tem guarda-corpo em inox, e o hall íntimo no andar superior possui um elegante guarda-corpo em ferro trabalhado. As quatro suítes são espaçosas, todas com armários, sendo duas delas com closets e ar-condicionado. A suíte master é ainda mais especial, com aparador, gaveteiros, closet senhor e senhora, ventilador e uma grande varanda. Os banheiros seguem o mesmo padrão de sofisticação, com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. O banheiro da suíte master conta com duas cubas e uma hidro dupla panorâmica.

A área social é ampla e integrada, com um living para quatro ambientes - estar, lareira, jantar e bar -, todos voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim. A sala de almoço, toda envidraçada, também se conecta à varanda e ao living, criando um ambiente fluido e acolhedor. A cozinha planejada da marca Elgin é repleta de armários e possui três bancadas, sendo uma grande em quot;L quot;, com duas cubas e fogão de cinco bocas Electrolux com coifa inox. A área de serviço é composta por uma lavanderia fechada com dois tanques inox, além de um espaço ensolarado aberto e um cômodo extra que pode ser utilizado como despensa ou quarto de passar roupas.

A varanda gourmet é um destaque à parte, com capacidade para até cinco ambientes e acomodando cerca de 40 pessoas. Equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia, é o espaço perfeito para receber amigos e familiares. A piscina, com 5m x 9m, tem um amplo solarium e casa de máquinas. Há também um salão multiuso com varanda e acesso ao quintal e à piscina, ideal para festas, academia, home office, ateliê ou brinquedoteca. Para maior comodidade, a casa conta ainda com uma suíte de serviço ou hóspedes, um vestiário com sauna seca para até seis pessoas e um depósito para ferramentas e oficina.

A garagem comporta até nove veículos, sendo três vagas cobertas. O sistema de aquecimento central da água é solar, com suporte elétrico, e o abastecimento de água é feito pela Sabesp, com um reservatório de 6.000 litros.

Localizada no renomado condomínio São Paulo II, um dos maiores e mais urbanizados da Granja Viana, a casa oferece segurança e infraestrutura completa. O condomínio conta com um clube completo, diversos parques infantis, bosques e áreas de mata preservada. Entre os atrativos, há quadras de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva, pista de skate, playground, sala de convenções, salão de festas e sala de jogos. A segurança é um diferencial, com portaria rigorosa, controle de acesso, circuito de TV e ronda armada 24 horas. O condomínio ainda disponibiliza serviço de ambulância 24h sem custo adicional para os moradores.

Essa é uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região.