Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA!

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0713

Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1215 CA0713

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
AT: 653,22 (frente: 21,10)
AC: 724,00 m²
Valor de venda: R$ 8.700.000,00 (oito milhões e setecentos mil reais).
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: estuda propostas
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. DUARTE
Ano da construção original: Zero Km
Estado de conservação: 2024

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade.
Envidraçada bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores.
Portas e janelas em PVC e vidro.
Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo.
Projetos de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
4 acesos: social, lazer, garagem e serviço.
Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica.
Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore.
Escritório.
Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro.
Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
4 suítes planejadas com ar-condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros.
Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla.
Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde.
Estar, lareira, jantar e bar.
Copa cozinha planejada com ar-condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox.
Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox.
Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro.
Vestiário.
SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca.
Casa de máquinas na garagem.
Portão automático.
Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas.
Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico.

São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground