Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0702

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1211 CA0702

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
AT: 383,90 (frente: 13,50 m)
AC: 407,39 m²
Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. com Duarte
Ano da construção original: 2014
Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.
Construída para morar.
Imóvel repleto de armários.
Preparada para ar-condicionado.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.
Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.
3 acessos: social, garagem e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo e piso e travertino.
Escada de alvenaria revestida em Travertino.
Depósito embaixo da escada com Guarda Chaves.
Hall íntimo com sapateira e roupeiro.
4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.
Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.
Sala de almoço envidraçada com bay window.
Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.
Adega subterrânea.
Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.
Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.
Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.
Vestiário.
Sauna.
Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:
Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.
Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.
2 Depósitos.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).



São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground