Vende-se Casa no Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareir

Última atualização: 18/01/2025 às 10:20h | Ref: CA0483

Vende-se Casa no Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, ao lado APP
Contato: Duarte 11 9 Cod1107 CA0483

Endereço Imóvel: Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-000
A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m)
A/C: 250,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais)
Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Jan/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 3.826,00 ano à vista ou 12 x R$ 354,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 160 mil - em Jan/25
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas PREFERENCIALMENTE SEXTAS, SABADOS E DOMINGOS: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Reformada em 2021
Ano da construção original: 1993

Descrição do imóvel:
Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento.
Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos.
Pisos em porcelanato, cerâmica.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de iluminação.
2 acessos: social / lazer e serviço.
Porta social em madeira e vidro.
Lavabo com bancada em madeira.
Escritório.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira.
4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista.
Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim.
Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha.
Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L' e cuba inox.
Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas.
Espaço parta piscina.
Vestiário.
Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro.
Depósito gás.
Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás.
Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor.

Carmel
- Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II.
- 89 unidades, todas sobrados de bom padrão.
- Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel.
- Condomínio muito familiar, perfeito para crianças!
- Alamedas internas arborizadas.
- Divisa com grande área de preservação permanente.
- Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet.
- Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento.