Casa linda - Em Condomínio São Paulo II - 4 suítes, única e impecável!

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 140705

Condomínio São Paulo II - em 5 lotes -  AT 2.650 / AC 986 - ÚNICA e IMPECÁVEL!

 

AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m)

AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²)

 

Valor de venda: R$ 11.900.000,00 (onze milhões e novecentos mil reais)

 

Valor de locação: NÃO ALUGA

Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00

Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21

Documentação: 100% ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: estuda propostas

Ano da construção original: 2003

Estado de conservação: Impecável

 

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.

São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.

Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.

Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.

MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.

Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.

Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.

Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.

Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.

Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.

Imóvel repleto de armários em madeira maciça.

Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.

Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.

Telhas de concreto.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade.

5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.

Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.

Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.

Lavabo com piso e tampo em mármore.

Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.

Sala TV / jogos com bay window.

Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.

Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.

Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. 

Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.

Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L', ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.

Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.

VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!

Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.

Vestiário.

Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.

LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.

Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.

4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.

8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².

Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.

Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.

HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.

Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.

Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.

Adega grande em caixão perdido.

Espaço pet com lavatório.

Depósitos.

Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.

Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.

Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.800 litros.

Agende já sua visita com Daniel.