Casa - São Paulo II - 4 suítes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet, piscina! NOVA!

Ver no Mapa

Avenida Estácio de Sá, 1756
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: 140540

Condomínio São Paulo II - 4 suítes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!

LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!

 

AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)

 

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00

Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)

Permuta: Não Estuda.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Impecável!

Ano original da construção: 2022

 

Descrição do imóvel:

Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.

Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.

Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).

Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.

Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.

Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.

Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.

Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.

Tomadas em 110 e 220 volts.

Projeto de gesso e iluminação.

Projeto de paisagismo.

Sistema de segurança com 5 câmeras.

Aspiração central.

Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.

5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.

Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.

Living social com pé direito duplo.

Espaço para instalação de elevador.

Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.

Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.

Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.

Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.

Escritório.

4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L' e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.

Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.

Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.

Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.

Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L', 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.

GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET

Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.

Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.

Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.

Vestiário.

Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.

Depósito externo.

Portão automático.

Porteiro eletrônico.

Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

Gerador diesel que atende toda casa.

Gás de rua encanado.

Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.

Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5 mil litros.

Agende sua visita com Daniel.