Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet,

Última atualização: 31/12/2024 às 07:35h | Ref: CA0806

Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office!
Contato: Duarte 11 9 COD 1253 CA0806

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP:
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)
A/C: 753,59 m²
Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00
Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.
Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. com Duarte 11 9
Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)
Ano original da construção: 1.992

Descrição do imóvel:
Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.
Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.
Rua tranquila, arborizada e sem saída.
Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.
Casa bem arejada e iluminada.
Repleta de armários.
Portas e janelas em PVC e vidro, antirruído.
Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.
Lavabo com tampo de vidro.
Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para Family Room, TV e videogame.
4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.
Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.
Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.
Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.
Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.
Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).

ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS
Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.
Vestiário.
Banheiro.
Sauna úmida.
Ducha circular.
Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.
Adega para 500 garrafas.

ANEXO MULTIUSO
Integrado à área gourmet e salão de festas.
Ideal para academia, home office, ateliê, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.
Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.
Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.


São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground