Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, v

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Endereço não disponível
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: CA0709

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1213 CA0709

Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
AT: 1.037,50 (frente: 16 m)
AC: 372,75 m²
Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 5.831,00 ano à vista ou 12 x de R$ 540,00
Documentação: Construção em processo de averbação - previsão de conclusão até Nov/24
Financiamento bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída.
Permuta: não estuda
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER Duarte - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. com Duarte
Ano da construção original: 1997
Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Linda casa envidraçada estilo campo, rústica contemporânea e integrada, com muito bom acabamento.
Vista para o Campo de Golf, do Vilas de São Fernando.
Imóvel repleto de armários.
Muros de pedra.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em ardósia com tozetos e molduras de madeira, tabuas largas e cerâmica.
Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora e jabuticaba.
3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
Escada externa em pedra e cerâmica.
Entrada social pela varanda.
Lavabo com tampo em mármore.
Escritório.
Sala de TV com porta balcão para o quintal.
Escada de madeira envidraçada, com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo com roupeiro, na parte superior.
4 dormitórios, todos com ventiladores de teto, sendo:
2 suítes (master com closet) com varandas,
2 dormitórios compartilhando um banheiro (suíte americana.
Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e bidê. A suíte americana tem lavatório externo e banheira de hidromassagem.
Banheiro da suíte master com hidromassagem para duas pessoas.
espelho, gabinetes, box de vidro e bidê. A suíte americana com lavatório externo e a master com hidro dupla.
Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda, quintal e jardim.
Estar, bar, jantar e lareira em pedra com jardim de inverno.
Sala de almoço.
Cozinha planejada repleta de armários com 2 cubas inox, tampo em granito e despensa com prateleiras em ardósia.
Gourmet - Espaço para ótima área gourmet na garagem.
Ótimo espaço no quintal para construção de uma linda PISCINA no jardim.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com 2 tanques.
Suíte de serviço com acesso externo e 1 tanque.
CASA DE CASEIRO com 3 cômodos: saleta / cozinha, quarto e banheiro.
2 depósitos: garagem e quintal.
Espaço horta.
Canil com 1 baia.
Portão Automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento central de água: Boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 5.000 litros.
Esgoto: Fossa.

São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground