Condomínio Paisagem Renoir II/III

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Rua Biritiba Mirim, 852
Paisagem Renoir, Cotia

Casa em condomínio Referência: 362

Ref: 362
Condomínio Paisagem Renoir II/III

4 Suítes
6 Banheiros
10 Vagas (6 Cobertas)

Rua Biritiba Mirim, 852 - Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-435
* (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
* AT: 1.512,00 m² (27 m de frente)
* AC: 408,25 m²
* Valor de Venda: R$ 1.650.000,00
* Valor de locação: -
* Garantia exigida: -
* Valor do condomínio: R$ 632,04 (Out/23)
* Valor do IPTU (2023): R$ 2.723,00 ano à vista ou 12 x R$ 252,13
* Permuta: Estuda até 80% do valor, apto em São Paulo/SP, especialmente nos bairros da Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros, Sumaré, Vila Mariana.
* Documentação: ok
* Financiamento Bancário: permite
* Estado de conservação: Muito bom, recém reformado / pintado.
* Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:
* Ótima casa em condomínio rústico, ampla (540 m2 de construção, 1512 área total), confortável, bem iluminada e arejada, com muito bom acabamento com ruas de cascalho. 
* Local de muita natureza e tranquilidade. 
* Toda serralheria da casa foi feita pelo antigo proprietário, artesanal e artisticamente. 
* Pisos em cerâmica rústica na área social. 
* Móveis planejados (novos) em todos os dormitórios com cama de casal e cama uma das 3 suítes e escritório
* Hall de entrada social com lavabo. 
* Living amplo com lareira e sacada. 
* Área íntima. 
* 4 suítes com piso laminado, armários e pé direito alto, 2 com mezaninos e terraços. A máster com 2 terraços, closet circular, sapateira e um bom atelier/ escritório envidraçado no mezanino e banheira com hidromassagem. 
* 8 Banheiros com box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 pias, 2 duchas, hidro dupla e jardinzinho. 
* Sótão de fácil acesso pelo mezanino da suíte máster, para depósito e manutenção. 
* Copa cozinha americana sala de jantar integrada, grande balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço e banheiro. 
* Área de serviço fechada com pé direito alto, lavanderia repleta de armários, dependências de caseiro ou empregada com quarto, copa e banheiro. 
* Espaço multiuso envidraçado com bar, lareira e entrada independente, ideal para festas, academia, escritório, jogos ou até hóspedes. 
* Salão de Festas (garagem) e banheiro com lavatório externo. 
* Espaço gourmet com churrasqueira a carvão com sistema giratório elétrico, coifa, forno de pizza, bancada, pia e balcão com 4 bancos fixos. 
* Jardins na frente e lateral com grandes pátios, já com linda oliveira formada e algumas palmeiras. 
* Espaço para horta e pomar com sistema de irrigação.
* Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (a ser revisado). 
* Abastecimento de água: Poço caipira, conta também com água encanada (Sabesp).
* Armazenamento: 8.100 litros (cisterna 5.500 litros, caixa 2.000 litros e boiler 600litros).
* Amplo espaço para oficina, armazém com estantes embutidas na garagem.
* Projeto para grande piscina e “L' com as principais ligações de água já existente. 
* Garagem para umas 10 vagas, sendo 6 cobertas, 1 fechada com grande depósito / oficina com acesso por escada interna e pátio para mais umas 5 vagas descobertas. 
* Gerador novo a diesel que proporciona até 8h consecutivas de autonomia.