Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Tracia, 78, Jardim Passárgada I, Cotia

Última atualização: 22/03/2025 às 19:00h | Ref: 690

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Cond Passargada quot;A quot; - 4dorms/2sts, 80% TÉRREA, piscina, salão festas Gourmet, adega!
Endereço do imóvel: Rua Tracia, 78 - Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP:
(Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP:enbsp;06712-205)
A/T:enbsp;1.072,80 m² (frente: 39,20 m)
A/C: 548,95 m²
Valor Venda: R$ 1.980.000,00enbsp;(um milhão, novecentos e oitenta mil reais
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Out/24): R$ 959,30 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 8.374,50 ano à vista ou 12 x de R$ 775,40
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Área construída não averbada.
Financiamento Bancário: Após averbação da área construída.
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1.983
Descrição do imóvel:
Casa avarandada integrada voltada para o lazer, construída para morar e com muito bom acabamento.
80% TÉRREA com ótima acessibilidade.
Localizada no miolo do condomínio
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em ardósia com molduras em Travertino, tábuas largas, granito e pedra Miracema.
Louças e metais de qualidade.
2 lareiras.
2 churrasqueiras: Salão de festas e quiosque.
Muros de pedra.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Porta social em madeira maciça trabalhada.
Lavabo com tampo e pia em Granito Bruto.
Hall íntimo com roupeiro.
4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
A suíte master com 25 m², saleta com lareira integrada e closet.
Banheiros com tampos e pisos em mármore, espelhos, armários, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e bidê.
Mezanino multiuso - ideal para escritório, estudos, jogos.
Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda, espaço gourmet e piscina.
Jantar, almoço, estar, TV, lareira e bar.
Sala de jantar com 3 armários de louças, voltada para varanda.
Sala de almoço com aparador e armário, voltada para varanda.
Cozinha reformada planejada com balcão, bancada em “U”, 2 cubas inox, despensa. Integrada à sala de almoço, jantar e varanda.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
Suíte de serviço com armários.
Quiosque com churrasqueira parede de pedra,enbsp;bancada, balcão e pia inox.
Piscina 9m x 4,5m com escada interna.
Hidro redonda.
Vestiário.
Depósito piscina com casa de máquinas.
Sauna seca.
Salão multiuso anexo à piscina, atualmente usado como oficina. Ideal também para home office, atelier, brinquedoteca, academia.
Apto Caseiro - Edícula com 2 cômodos e 2 banheiros.
SALÃO DE FESTAS GOURMET completo com acesso interno, churrasqueira, forno de pizza, despensa, 4 bancadas, balcão, espaço para mesa e estar com sofá de alvenaria de 11 acentos e um pátio.
Lavabo.
Adega para 100 garrafas na pedra.
Tanque externo.
Espaço Horta com 5 canteiros.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Chuveiros elétricos atualmente, mas está preparado para solar com suporte de boiler ou gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Nº Matrícula: 30.459 / Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.63.85.1999.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS para downloadenbsp;(em alta definição e livres de marca d’água)
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'