Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Barretos, 32, Jardim dos Ipês, Cotia

Última atualização: 06/03/2025 às 12:50h | Ref: 649

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond Dom Henrique II - 90% térrea, 4 sts + apto hóspedes, salão festas gourmet e piscina aquecida!

Obs: A casa NÃO ESTÁ MOBILIADA - as fotos são da época que o PP morava

Endereço do imóvel: Rua Barretos, 32 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-345
(Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250)
A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m)
A/C:enbsp;549,90 m²enbsp;m²
Valor de Venda:enbsp;R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6%
Valor do condomínio:enbsp;R$ 916,12 (Nov/24)
Valor do IPTU (2024)enbsp;R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Falta averbar área construída
Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel:
A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).
90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.
Em terreno de 1.360 m² totalmente plano
Design moderno e acabamentos de primeira qualidade.
Ar-condicionado na casa toda!
Repleta de armários planejados.
Persianas eletrônicas.
Living com espaços integrados e pé direito duplo.
Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.
Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.
Sala de almoço.
4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:
3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo
1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.
Espaçoso depósito no pavimento superior.
Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.
Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.
Vestiário completo.
Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Banheiro de apoio.
Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.
Lavanderia com armários planejados.
Dependências de serviço (suíte)
Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp
Cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.
Portão automático com porteiro eletrônico.
Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
Sistema de câmeras (CFTV)
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Nº Matrícula: 60.706 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23164.23.92.0009.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'