Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - Ampla, iluminada e bem localizada!

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 979

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Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - Ampla, iluminada e bem localizada!
Endereço do imóvel: Rua das Cinco Pontas, 876 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-230
(Endereço do condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia - SP, 06707)
AT: 1.000,00 m² (frente: 20 m)
AC: 369,03 m²
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jun/24): R$ 992,04
Valor do IPTU (2024): R$ 5.312,00 ano à vista ou 12 x de R$ 491,91
Permuta: não estuda
Documentação: Construção não averbada
Financiamento Bancário: Após averbação da construção - só será providenciada quando houver um comprador, mediante assinatura de contrato e pagamento de sinal.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9
VISITAS aos FINAS DE SEMANA (sábados e domingos)
Estado de Conservação: Bom
Idade do imóvel (construção): 2001
Descrição do imóvel:
Ótima casa rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza.
Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.
Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.
Lindo jardim com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.
Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.
Madeiramento nobre Itauba.
Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.
Internet Vivo Fibra.
2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.
Lavabo.
Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório.
Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.
Hall íntimo multiuso na parte superior, Ideal para TV.
4 dormitórios com janelas maiores e telas, sendo 3 com armários, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet.
Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.
Living para 4 ambientes voltados para o quintal e jardim.
Salas de jantar, bar, estar e TV.
Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.
Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.
Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.
Oficina / depósito.
Depósito.
Portão Automático.
Garagem: 3 cobertas, mais um grande corredor lateral.
Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.500 litros.
Esgoto: Fossa.
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Nº Matrícula: 61.618 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.44.47.0071.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.