Casa com 4 dormitórios à venda, 505 m² por - Granja Viana II - Cotia São Paulo

Última atualização: 13/04/2025 às 03:39h | Ref: CA4628

Casa com 4 dormitórios à venda, 505 m² por - Granja Viana II - Cotia São Paulo.

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Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização.
Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade.
Repleta de armários embutidos.
Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo.
Hall de entrada social, dando acesso ao living.
Escada com acabamento em madeira.
Escritório com ar condicionado.
Living para 3 ambientes com lavabo e varanda.
Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido.
Escritório com ar condicionado.
Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento.
Lavanderia / espaço multiuso e depósito.
Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário.
Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado.
4 suítes com ar condicionado, 3 no piso superior e 1 no térreo com ventilador de teto. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro.
Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro.
Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa.
2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior.
2 apartamentos de serviço.
Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras. Ótimo quintal com bancos de pedra.
Pomar com limão, limão siciliano, amora, jabuticaba, pitanga, mexerica, mamão e banana,
Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m²
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
Valor do condomínio: R$ 871,00 / mês
Valor do IPTU (2022): R$ 4.773,70 / ano à vista ou 12 x de R$ 442,01
Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, por casa em condomínio na região da Granja Viana ou Vargem Grande Paulista
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Para mais informações e consulta de disponibilidade entre em contato.

Gilson Alves
CRECI 89037

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI 28.947 J

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