Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Peixes, 52, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 13/02/2025 às 09:00h | Ref: 607

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Condenbsp;Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!
Endereço do imóvel: Rua Peixes, 52 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)
A/C:enbsp;256 m² m²
Valor de Venda:enbsp;R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
Valor do condomínio:enbsp;R$ 1.481,63 (Dez/23)
Valor do IPTU (2023)enbsp;R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11)
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.
No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.
Rua tranquila e arborizada sem saída.
Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.
Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.
Lavabo decorado.
Living para 4 ambientes avarandados com vista.
Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.
Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.
Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.
Escada de serviço com acesso direto para a garagem.
FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.
4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.
Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.
Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.
Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.
Banheiro com lavatório externo.
Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.
Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.
Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.
Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 17.000 litros.
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Nº Matrícula: 10.080 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23.234.41.90.0283.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'