Venda R$ 3.900.000 | |
Condomínio | R$ 1.200/mês |
IPTU | R$ 5.664 |
Casa de Condomínio para venda em Granja Viana de 356.00m² com 4 Quartos, 4 Suites e 9 Garagens
Alameda Liverpool, 1135, Granja Viana, Cotia/SP
Area útil/total 356m² / 356m²
Quartos: 4
Suites: 4 Suites
Garagens: 9
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: CM1438987-5
Casa à venda com 4 suítes, todas equipadas com ar-condicionado, closet e sacada com vistas espetaculares. A propriedade conta com uma piscina aquecida e sem cloro, funcionando o ano todo, além de um gerador de energia fotovoltaico.
Situada em um condomínio altamente exclusivo na melhor rua da Granja Viana, em uma localização tranquila e segura, esta casa está a apenas 800 metros do Shopping Granja Vianna, com acesso próximo a Sams, Deola, StMarche e Open Mall. A residência, moderna e recém-construída (finalizada em 2022), possui 4 suítes, cada uma com ar-condicionado quente e frio, esquadrias blackout em PVC, automatizadas e com acesso a uma sacada panorâmica. A suíte principal é equipada com duas duchas, pia dupla, um espaçoso closet e uma elegante banheira de imersão freestanding.
Com 21 ambientes e 2 áreas técnicas, a construção abrange 390 m² de área útil em um terreno totalmente plano de 525 m². O hall de entrada se conecta perfeitamente à sala de estar, TV, leitura e bar, integrando-se harmoniosamente com a ampla cozinha com ilha e despensa com freezer. A área gourmet, quintal e piscina estão no mesmo nível, sem degraus, proporcionando um espaço ideal para reunir família e amigos. A lavanderia, escritório duplo, lavabo e áreas de serviço estão localizados em uma área reservada da casa, permitindo o funcionamento pleno mesmo com a casa cheia.
As duas áreas técnicas abrigam os sistemas da casa, incluindo máquinas, piscina, ar-condicionado, trocador de calor, gerador de energia, aquecedores solares e reservatório de água. Cada detalhe foi planejado para garantir conforto e funcionalidade para quem aprecia receber e viver bem.
Entre os diferenciais da propriedade, destacam-se a piscina aquecida com bomba de calor inverter Komeco, controle digital e sistema de tratamento de água automático por íons, eliminando a necessidade de cloro. O gerador de energia solar fotovoltaico reduz significativamente o custo de energia, com uma taxa reduzida da Enel durante 9 meses. A casa possui um reservatório de água de 18.000 litros, com todos os pontos de água pressurizados e aquecidos por um sistema híbrido e automático de boiler de 600 litros, com aquecimento solar, apoio a gás e acionamento elétrico. Além disso, a garagem oferece espaço para 9 carros, sendo 3 vagas cobertas.
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