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Estrada do Lutero, 10
Granja Viana, Cotia

Casa em condomínio Referência: 1309

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA

Ótima casa em condomínio rústico, ampla (540 m2 de construção, 1512 área total), confortável, bem iluminada e arejada, com muito bom acabamento com ruas de cascalho.
Local de muita natureza e tranquilidade.
Toda serralheria da casa foi feita pelo antigo proprietário, artesanal e artisticamente.
Pisos em cerâmica rústica na área social.
Móveis planejados (novos) em todos os dormitórios com cama de casal e cama uma das 3 suítes e escritório
Hall de entrada social com lavabo.
Living amplo com lareira e sacada.
Área íntima.
4 suítes com piso laminado, armários e pé direito alto, 2 com mezaninos e terraços. A máster com 2 terraços, closet circular, sapateira e um bom atelier/ escritório envidraçado no mezanino e banheira com hidromassagem.
8 Banheiros com box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 pias, 2 duchas, hidro dupla e jardinzinho.
Sótão de fácil acesso pelo mezanino da suíte máster, para depósito e manutenção.
Copa cozinha americana sala de jantar integrada, grande balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço e banheiro.
Área de serviço fechada com pé direito alto, lavanderia repleta de armários, dependências de caseiro ou empregada com quarto, copa e banheiro.
Espaço multiuso envidraçado com bar, lareira e entrada independente, ideal para festas, academia, escritório, jogos ou até hóspedes.
Salão de Festas (garagem) e banheiro com lavatório externo.
Espaço gourmet com churrasqueira a carvão com sistema giratório elétrico, coifa, forno de pizza, bancada, pia e balcão com 4 bancos fixos.
Jardins na frente e lateral com grandes pátios, já com linda oliveira formada e algumas palmeiras.
Espaço para horta e pomar com sistema de irrigação.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (a ser revisado).
Abastecimento de água: Poço caipira, conta também com água encanada (Sabesp).
Armazenamento: 8.100 litros (cisterna 5.500 litros, caixa 2.000 litros e boiler 600litros).
Amplo espaço para oficina, armazém com estantes embutidas na garagem.
Projeto para grande piscina e “L' com as principais ligações de água já existente.
Garagem para umas 10 vagas, sendo 6 cobertas, 1 fechada com grande depósito / oficina com acesso por escada interna e pátio para mais umas 5 vagas descobertas.
Gerador novo a diesel que proporciona até 8h consecutivas de autonomia.

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA

*Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.