Condomínio Palos Verdes - 5d/2sts. Semi-térrea, gourmet, piscina, lareira, paisagismo!

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Avenida São Camilo, 1550
Granja Viana, Cotia

Casa em condomínio Referência: 144273

Cond Palos Verdes - 5d/2sts. Semi-térrea, gourmet, piscina, lareira, paisagismo!

 

A/T:1.290,00 m²

A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula)

 

VALOR DE VENDA: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)

 

Valor do condomínio: R$ 1.532,99 (Mai/24)

Valor do IPTU (2024): 3.315,57 ano à vista ou 10 x de R$ 368,46

Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor

Documentação: ok - falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 1.999

 

Descrição do imóvel:

Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa.

Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade.

Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro.

FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço.

Repleta de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia.

Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada.

Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola.

Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Hall de entrada com porta social em madeira e vidro.

Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica.

Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira.

Hall íntimo com roupeiro e claraboia.

4 dormitórios sendo 2 suítes:

Suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina.

2 dorms com armários embutidos de marcenaria.

2ª suíte ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço.

Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla.

Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina.

Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim.

Salas de jantar/ bar, estar e música.

Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L' em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes.

Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas.

Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia.

Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários.

Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro.

Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium.

Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes.

Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.

Energia fotovoltaica On Grid.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

Agende sua visita com Daniel.