Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Uruana, 235, Vilarejo, Carapicuíba

Última atualização: 13/02/2025 às 09:00h | Ref: 546

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Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!
Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480
A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6%
Valor de Locação: R$ 9.585,00enbsp;(nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26
Permuta: NÃO ESTDUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9
Estado de conservação: Necessita manutenção, reparos e pintura geral
Ano da construção original: 1995
Descrição do imóvel:
A CASA FOI AVALIADA EMenbsp;R$2.000.000,00. Devido à reparos, mudança, e separação, está sendo vendida com o valor abaixo do mercado.
SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS. HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES!
Em uma área de 1.328 m², o terreno possui a casa principal, e uma casa de hóspedes. Ambos necessitam reparos.
A casa principal dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes;
Casa de campo com muita natureza e acessibilidade, pois alguns dormitórios ficam na parte térrea, e existe rampa na área externa;
Portas e janelas em madeira e ferro;
Pisos em cerâmica e revestimento de madeira;
3 entradas: social, lazer e serviço,
Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos;
Escada e guarda corpo de madeira;
Os móveis estão presentes em alguns dormitórios banheiros, cozinha, escritório e corredor;
Piscina de fibra 8m x 4m com prainha, aquecedor (necessita reparos), e casa de máquinas;
Vestiário M e Fenbsp;completos;
ducha;
área garden com frutíferas (laranja e jabuticaba);
2 Depósitos;
Gazebo;
Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão;
Casinha de criança;
Quadra poliesportiva iluminada, e com tela;
Área de serviço com lavanderia fechada e tanque;
Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro;
Segurança: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença;
Garagem coberta, de 4 a 6 vagas, com portão eletrônico;
Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás;
Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).
TÉRREO:
Suíte máster possui hidromassagem, closet, hall, ventilador, e acesso independente pra varanda e jardim;
Dormitório com ventilador, e acesso independente pra varanda e piscina;
Banheiro completo;
sala de estar, de lareira, de barzinho, e jantar, voltadas para as varandas;
Cozinha e copa com entrada pela garagem.
PISO SUPERIOR/MEZANINO:
Segunda suíte, com hall, e hidromassagem;
Terceira suíte toda planejada;
Family room;
Escritório;
Roupeiro no corredor;
Clarabóia.
Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.
Região com toda infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, shoppings, parques, e tudo que você e sua família precisam para viver com qualidade.
Bolsão residencial com portaria 24hs, ronda, playground, e uma mini cachoeira escondida!
Não perca esta oportunidade!
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Nº Matrícula: 78.137 - R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.13.13.0811.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'