Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, pi

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Endereço não disponível
Pousada dos Bandeirantes, Carapicuíba

Casa em condomínio Referência: CA0771

Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, piscina e salão festas!
Contato: Duarte 11 9 Cod 679 CA0771
Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-000
(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: x1.328,00 m² m² (23 m de frente)
A/C: 468,37 m²
Valor Venda: R$ 1.240.000,00 (um milhão, duzentos e quarenta mil reais).
Valor de Locação: -
Garantia exigida para locação: -
Condomínio - Ass. Fazendinha MAMFAZ (Nov/24) : R$ 822,56
Valor do IPTU (2024): R$ 3.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 436,91
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Locker do PP - Agendar com antecedência, via Duarte 11 9
Estado de Conservação: Bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1999

Descrição do imóvel:
Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.
Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
Vista maravilhosa com muita privacidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras.
3 entradas: social, garagem e serviço/lazer.
Hall de entrada social com lavabo.
Escritório com armários.
4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets.
PISO TÉRREO - 1 suíte com closet.
PISO INFERIOR - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet.
Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros.
Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular.
Salas de jantar, lareira, estar e home theater.
Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa.
Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo.
Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo.
Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa.
Casa de caseiro.
Porão com fácil acesso para manutenção.
Canil.
2 depósitos - gás e ferramentas.
Portão preparado para automatização.
Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 11.000 litros (sendo 5.000 litros em cisterna com água de chuva).

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
A Fazendinha é um quot;pedaço quot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.