Condomínio Alphaville G.V. - PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina

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Avenida das Caúnas,
Granja Viana, Carapicuíba

Casa em condomínio Referência: 144260

Casa - Condomínio Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP!

 

A/T: 634,24 m² (24,25 m de frente)

A/C: 513,20 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais) 

 

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.378,00 (+ taxa extraordinária SEGURANÇA - R$ 453,00 - encerra Dez/24)

IPTU 2024: R$ 3.625,99 ano à vista ou 10 x de R$ 402,96

Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairro: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de conservação: Ótimo

Ano da construção original: 2020

 

Descrição do imóvel:

PORTEIRA FECHADA!

Linda casa moderna maravilhosa integrada.

Com 4 suítes e excelente acabamento.

Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade.

Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg).

Jardim com paisagismo.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.

Pisos em porcelanato, pedras e fulget .

Louças e metais Deca.

Projeto de gesso e iluminação.

3 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho.

Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.

Escritório com acesso independente pela garagem.

Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro.

Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada.

4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra.

Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica.

Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.

Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada.

Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente.

Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante.

Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.

Depósito e casa de máquinas.

Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.000 litros.

Agende sua visita com Daniel.