Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina

Última atualização: 09/04/2025 às 18:40h | Ref: CA0872

Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!
Contato: Duarte 11 9 Cod F126 CA0872

Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000
(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m)
AC: 307,61 m²
Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais),
Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25).
Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída)
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER Duarte- Agendar com antecedência via Contato: (11) 9 com Duarte.
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção original: 2023

Descritivo do imóvel:
Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos.
Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos.
Portas internas com borrachas de vedação.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.
Louças e metais DECA.
Ferragens La Fonte.
Projeto de gesso.
Casa toda preparada para ar-condicionado.
Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Lavabo.
Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
Estar, TV, jantar e bar.
Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas.
Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo.
Depósito.
Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal.
Hall íntimo no piso superior.
4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet.
Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas.
Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa .
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Preparada para gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.


Cond. Alphaville Granja Vianna Referência em condomínio de alto padrão.
Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.
Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.
Segurança armada 24h.
Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.
Administração.
Clube abraçado pela área verde.
Sede social com elevador.
Salão de festas com varanda panorâmica.
Academia.
Kids room.
Salão de jogos.
Banheiros e vestiários.
Bar/restaurante.
Quiosque com churrasqueira.
Linda piscina com deck, solarium e duchas.
Quadra de tênis.
Campo de futebol.
Quadra poliesportiva.
Playground.
Sistema de coleta e tratamento de esgoto.