Chácara São João - 4 dormitórios / 1suíte - Integrada, lareira, piscina e churrasqueira!

Última atualização: 01/04/2025 às 19:05h | Ref: 141431

Chácara São João - 4d/1ste - Integrada, lareira, piscina e churrasqueira!

 

A/T: 1.051 m² (Frente: 20,10 m)

A/C: 409 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais),

 

Valor de Locação: não aluga

Valor do IPTU (2023): R$ 3.841,00 ano à vista ou 10 x de R$ 426,85

Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.249,76

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização

Ano da construção: 1975

 

Descrição do imóvel:

Casa quase térrea, integrada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Com muita privacidade e bom acabamento.

Ótima localização na Granja Viana.

Próxima do centrinho da Granja, com o bom comércio, escolas e serviços da região.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em vidro e nos quartos com janelas basculantes em vidro, persianas e telas.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica.,

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Entrada social envidraçada.

Lavabo e/ou banheiro do escritório com box de vidro e espelho. Ou quarto dormitório ideal para hóspedes.

Hall íntimo com roupeiro / maleiro.

4 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 com armários. A master com armários / closet.

Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com box de vidro , parede de pedra, 2 cubas e hidro.

Living envidraçado com 5 ambientes, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira.

Estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV.

Piscina de alvenaria 5m x 5m, revestida em vinil, iluminada, com guarda corpo de vidro, porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas.

Hidro para 6 pessoas.

Churrasqueira com bancada, pia e gabinete.

Copa cozinha planejada, repleta de armários com bancada em granito, pia, fogão cook top 4 bocas, exaustor e despensa.

Área de serviço com acesso direto para a garagem.

Sauna úmida.

EDÍCILA - Serviço / Home Office.

Suíte de serviço / Atelier / Home Office.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Jardim dos fundos com frutíferas: jabuticaba e lichia.

Espaço para canil.

Espaço para horta.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas com depósito/armários.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.

Armazenamento: 5.000 litros com pressurizador.

Agende já sua visita com Daniel .