Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Rio Novo, 10, Centro, Xangri-Lá

Última atualização: 03/02/2025 às 19:35h | Ref: LE471

Lote
- Tamanho diferenciado: 283,81m². Mais de 11m de largura, o que possibilitou descolar do vizinho dos dois lados. Passagem nas duas laterais para serviços ou depósitos
- Melhor orientação solar: frente mar, fundos serra. Pela manhã, sol na sacada da suíte principal, e sol durante toda a tarde na piscina
- Localizado em rua com privacidade, meio de quadra. Obra ao lado é casa térrea, sem abertura para nosso lado
- Lote próximo à área de lazer e esportes

Construção
- Acompanhada pelo casal de proprietários (ambos arquitetos), que contrataram apenas a mão-de-obra (bastante qualificada), e compraram pessoalmente todos materiais, acabamentos e itens de decoração.
- Impermeabilização executada por empresa terceirizada especializada
- Pintura externa com tinta emborrachada premium
- Aplicação de resina impermeabilizante em todos os volumes em concreto aparente e no telhado

Projeto
- Sobrado com projeto diferenciado, imponente, com volumes em concreto aparente na frente, fundos e laterais
- Projeto moderno, com acabamentos elegantes
- Amplas sacadas na frente e nos fundos
- 4 amplas suítes individuais, sendo a suite principal com closet e cama king
- Volumes revestidos em ripados de alumínio na cor preta
- Escadaria em concreto aparente com degraus revestidos em madeira nobre
- Amplas esquadrias proporcionando total integração entre área interna e externa
- Esquadrias pretas com tela mosqueteiro e persianas automatizadas nos dormitórios
- Sala de estar com pé-direito de 7 metros
- Banheiro auxiliar para piscina
- Projeto e execução executados por empresas renomadas de grande atuação no litoral gaúcho

Piscina
- Piscina de concreto, completa, revestida com pastilhas classe A, equipada com Leds
- Aquecimento
- Mobília externa: mesa em madeira nobre cumaru e cadeiras em corda náutica, espreguiçadeiras em tela sling e ombrelone

Acabamento
- Porcelanato linha especial, classe AA, em toda área interna da casa, inclusive na parede dos banheiros e áreas externas (varandas e entorno da piscina)
- Marcenaria completa padrão CasaCor, com aramados, leds e espelhos
- Banheiros equipados com bacias Deca Flex, cubas linha Deca Slim, chuveiros Deca, box cromados, e metais monocomando de primeira linha Deca e Docol
- Lavabo com todas paredes revestidas em ripado de madeira, pedra kouros escovado, bacia e cuba da marca Roca cor ônix e monocomando Deca na cor preta
- Iluminação completa interna e externa, com peças decorativas, algumas exclusivas
- Paisagismo completo

Equipamentos
- Eletrodomésticos de primeira linha, em inox (forno elétrico com convecção, microondas digital de embutir, refrigerador side by side inverse, cooktop inox com grades em ferro fundido, etc)
- Conjunto Adega e Cervejeira Venax
- Tv 65' na sala, 58' na suite principal e 50' no dormitório, todas 4k de última geração LG ou Samsung
- Pressurizadora Syllent de 1cv
- 1 cama king e 3 camas queen
- Climatização completa: splits LG inverter quente/frio em todos ambientes, sendo 2 de 24.000 Btus na área social e 12.000 Btus nas suítes
- Lava e Seca Midea Inverter Storm Wash na cor preta
- 2 Aquecedores Rinnai linha prata, um para atender o térreo e outro para atender o nível superior