Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 201, Três Figueiras, Porto Alegre por R$ 10.500.000

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Rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 201
Três Figueiras, Porto Alegre

Casa em condomínio Referência: ONE34195

Descubra esta impressionante casa semimobiliada com 745,62 m² de área privativa, situada no exclusivo condomínio Alameda Iguassu, no bairro Três Figueiras, Porto Alegre. Com 4 suítes e 4 vagas de garagem, a residência destaca-se por suas amplas áreas sociais, que incluem uma sala de estar e jantar integradas, uma aconchegante lareira e um lounge iluminado. O espaço gourmet, equipado com churrasqueira parrilla, é perfeito para momentos de confraternização. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, complementada por uma área de serviço, despensa, lavabo e dependência de serviço completa. A casa conta ainda com uma adega refrigerada, ideal para os amantes de vinhos. No andar superior, você encontrará as 4 suítes, sendo uma master com lareira, closet espaçoso e banheiro amplo, além de um sótão ideal para home theater e uma sala de música com isolamento acústico. O lindo paisagismo externo inclui piscina e jacuzzi aquecida, proporcionando um verdadeiro refúgio de tranquilidade e lazer.

**Infraestrutura do Condomínio**

O condomínio Alameda Iguassu oferece uma infraestrutura completa e segurança 24 horas, com portaria e monitoramento por câmeras. Os moradores podem desfrutar de diversas opções de lazer, incluindo salão de festas, academia, sauna, sala de jogos, quadras cobertas de paddle e tênis de saibro, quadra de futebol de grama sintética, playground, pista de skate e uma horta comunitária. Esse ambiente seguro e acolhedor é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.

**Bairro**

Três Figueiras é um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, destacado por sua tranquilidade e beleza natural. A região é lar de instituições de ensino respeitadas, como o Colégio Farroupilha e o Colégio Anchieta, e conta com o Bistek Supermercados, que oferece uma variedade de produtos de qualidade para a comunidade. Nas proximidades, também se encontram a Unisinos Porto Alegre, o Colégio Monteiro Lobato e o Colégio Província de São Pedro, todos renomados na área educacional.

O condomínio está localizado a apenas 6 minutos do Porto Alegre Country Club, a 7 minutos do Bourbon Country e do Shopping Iguatemi, e a 9 minutos do Parque Germania e do Viva Open Mall. Essa conveniência em termos de comércio e lazer enriquece a qualidade de vida dos moradores, tornando Três Figueiras uma área ainda mais atrativa para se viver.

**Principais Vias de Acesso**

O bairro é bem servido por importantes vias de acesso, como a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Carlos Gomes, que facilitam a locomoção para outras áreas da cidade e garantem um fluxo rápido para o centro. Essas avenidas são fundamentais para a conectividade dos moradores, oferecendo fácil acesso a opções de transporte e serviços urbanos.