Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Ipiranga, 100, Parque Ipiranga, Resende por R$ 1.905.002

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Ipiranga, 100
Parque Ipiranga, Resende

Casa em condomínio Referência: eXp4823

Pensei em apresentar apenas uma das fotos com a vista mais bonita de Resende, mas seria um pecado rsrs. Valor corretíssimo de mercado. Em pleno condomínio Alphaville Resende.
Área de 377,00 m² de construção, em terreno de 484,41m², em três pavimentos, com 4 quartos, sendo um suíte, 05 (cinco) banheiros, sala de estar e jantar integrado com cozinha, área de serviço completa, armários, sauna, piscina, área de ginástica, varanda com a melhor vista do Alphaville, sendo :
Térreo : com pé direito de 3,50m em todo andar, com 02 (dois) quartos, sendo um suíte com amplo closet e, o outro quarto, atualmente utilizado como escritório, mas pode ser convertido em suíte, banheiro social (completo); sala de estar e jantar integrado com a cozinha; área de serviço ampla e com banheiro; garagem para 04 (quatro) carros grandes; bancadas em granito e uma ilha no centro da cozinha, com armários e banquetas, varanda na suíte e na sala, ambas com ampla vista , inclusive do Pico das Agulhas Negras e da Pedra Selada.
1º Sub-solo : com pé-direito de 3,00m em todo andar, com dois quartos e um banheiro comum, com ampla sala de televisão integrada da área gourmet, separada por portas de vidro que abrem completamente e ficam escondidas nas paredes; 01 área ?man-cave? de 33,00m², com isolamento acústico parcial; e área gourmet com churrasqueira, bancada de granito e armários.
2º Sub-solo: área com 01 piscina de 6,00m x 2,5m x 1,40m (com SPA); 01 sauna seca elétrica com 6,50m³, e forno para 9,00m³ e janela de vidro para a serra, e área de ginastica com 40,00m²; área de jardim com 33,00m², com árvores frutíferas (pitanga, amora, abacate, limão e tangerina).

Observações :
01 - Armazenagem de 3.500 litros d?água, em duas caixas d?água de 1.500l cada uma, mais um boiler de 500l, com 02 filtros antes de entrar nas caixas. Ainda possui uma caixa d?água pluvial, que recebe água da chuva proveniente das calhas, com a finalidade de regar os jardins e completar a piscina quando necessário.

02 - O aquecimento da água é por via boiler elétrico, que aquece os chuveiros e as torneiras das pias da cozinha e da área gourmet.

03 - Produção de energia solar fotovoltaica, com (10) placas e inversor de 5k, que permite a geração de 500kw/mês, que pode ser ampliada para 828 kw/mês apenas com adição de placas, porque o inversor já está dimensionado para essa ampliação. Acompanhamento da produção da energia solar via app no celular.

04 - Vigilância por câmeras em todos os lados, que arquivam as imagens em HD e na nuvem.

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*Especialista em Avaliação de Imóveis