Casa à venda, 272 m² por R$ 850.000,00 - Várzea das Moças - Niterói/RJ

Última atualização: 15/02/2025 às 23:45h | Ref: CA13604

Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores? Arejado, com pouco movimento (pessoas e veículos), que no Carnaval você nem escuta uma marchinha de tão silencioso que é; que transpira tranquilidade, paz e harmonia? É isso o que você encontra nessa charmosa casa no Condomínio Várzea Green!

A casa possui mais de 272 metros quadrados de área construída, formada por 3 suítes, todas com varanda e closet, no andar superior. A suíte master possui varanda com vista para a rua e o jardim localizado à frente do imóvel, onde você pode emoldurar as violetas, ao som dos pássaros que fizeram ninho na varanda da frente. A suíte 2, possui papel de parede em tons de azul e uma luz belíssima pela manhã, sendo o cômodo mais arejado e gostoso no inverno. Já a suíte 3, tem vista para a piscina do vizinho e possui o silêncio e um lindo visual do entardecer. Todos os cômodos possuem ventilador de teto e uma circulação intensa de ar (se você deixar todas as portas abertas, vai sentir frio no outono!).

Não podemos esquecer do visual do mezanino, que proporciona uma ampla vista da sala de TV e uma possibilidade de ter em casa seu próprio cinema, com um projeto direcionado para a parede da torre de mais de 6 metros de altura.

O andar térreo, é formado por conceito aberto, pé direito triplo e ampla ventilação, com três portas, duas janelas e vidros que permitem o arejamento do ambiente e muita luz, sendo todos os pisos de porcelanato, predominantemente branco. A sala de estar e a sala de TV estão no mesmo patamar; enquanto a sala de jantar e a cozinha, estão um degrau abaixo, marcado por granito preto, o que facilita a limpeza diária.

A cozinha é formada por cooktop e balcão de granito preto, que, juntamente com rebaixamento de teto, separa os ambientes. Também há uma excelente e ampla despensa. Toda área comum é levada para as varadas, uma localizada na frente e a outra nos fundos do imóvel; sendo todas as luzes controladas por inteligência artificial (integradas com Alexa).

No andar térreo, também há um quarto, um banheiro social (pode ser reversível) e um lavabo que dão agilidade e praticidade no dia a dia do imóvel. A área dos fundos é formada por uma varanda, área de lavanderia e um gramado, com um limoeiro e um pé de tangerina, ambos frutíferos.

As laterais são de piso bloquete, o que auxilia no escoamento da água, tendo o auxílio de grama e pequenas e práticas plantas. A área da frente é marcada com uma torre de piso porcelanato (imitação a madeira), bem como um jardim com pequenas plantas, bem como um coqueiro e uma jabuticabeira (ambos em produção).

Esse charmoso condomínio, tranquilo e arborizado, é compost0 por mais 100 lotes, com conceito americano de construção (sem muros na frente). Mas, sossego não quer dizer isolamento. Você estará próximo a padaria, mercadinho e mercearia do bairro, que tem um ótimo bolo da Leninha e, pertinho, temos uma ótima pizzaria, lanches e farmácia. É importante lembrar que o Condomínio conta com uma rede de instalações, que vão desde a quadra de tênis, parquinhos para as crianças, salão de festas, academia, até campo de futebol e quadra de areia, além de muito verde e plantas frutíferas na área comum.

Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos mais silenciosos e arborizados bairros de Niterói.