Casa com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.300.000,00 - Ubatiba - Maricá/RJ

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Alameda Pedra Verde, 25
Ubatiba, Maricá

Casa em condomínio Referência: CA0277

Casa com extrema qualidade e bom gosto, voltada para a valorização do convívio com a natureza e acompanhada de lindo projeto paisagístico.

Casa duplex com 240 m2 de construção, 4 suítes grandes e enorme Área Gourmet anexa, toda construída sobre
pilares e lajes de piso em lindo terreno plano de 1.010 m2 gramado e com paisagismo de primeiro nível.

Toda a extensão social é coberta por porcelanato grande (60x60) de 1 qualidade. A parte social, quartos e banheiros possuem lindo acabamento em gesso com rebaixamentos e sancas.

Portas externas e janelas são em vidro temperado 8mm verdes.
As paredes externas são moldadas com GRAFIATO (textura) em cor palha.

As telhas são verdes claras em telhado com beiral de concreto. A entrada da casa tem um pórtico de laje, coberta por telhas em meia lua.

A casa é toda servida de aquecimento solar, (inclusive para o SPA previsto na varanda). O condomínio possui fonte de água própria e coleta de esgoto.

A sala tem 33.76 m2 aberta a uma Cozinha Americana de 13,60 m2 por um extenso balcão em elipse coberto por granito, o que soma uma área total útil de 47,36 m2. Há uma suíte térrea de 13.60 m2.

Portas de vidro largas conduzem da sala a uma varanda de 21,37 m2, com espaço para SPA à direita em área de 5.85 m2 e com Área Gourmet anexa e contínua no lado esquerdo da varanda com 17,07m2, que dispõe de churrasqueira moderna a carvão com forno de lenha embutido, além de pia e
bancada de granito.

No 2º piso, há ainda uma Sala Íntima de 12,04 m2 no topo da escada de alumínio. Neste piso, há 3 suítes, tendo a Suíte Master com uma varanda e closet.

Todos os banheiros possuem chuveiro fechado com box blindex, sendo as cubas aéreas e os metais da Deca, além de banheira com hidromassagem e pia dupla no banheiro Master.

Todas as pias são em granito e possuem prateleiras embaixo, além de espelhos (vidro). As paredes secas são moldadas em GRAFIATO (textura) em cor palha bem clara.

Toda a área não construída no terreno, de 920 m2 (880 m2 mais 40 m2 de calçada), é coberta por grama esmeralda. Na frente e na varanda foi executado um lindo projeto de jardinagem, incluindo palmeiras.

A casa foi isolada do terreno a uma boa altura com a construção executada sobre pilares e com o emprego de lajes de piso, medidas que evitam problemas de umidade e a protegem de quaisquer chuvas mais intensas.

DESTAQUES:

As paredes dessa Cozinha aberta são cobertas por azulejos Portobello brancos retificados (30x60), que dão uma impressão agradável e de modernidade.

Existe preparação para SPA de até 2m x 2m na lateral direita da varanda, com água quente do aquecimento solar e tomada de 220 volts.

A espaçosa varanda possui churrasqueira moderna a carvão com forno de lenha embutido e detalhe em vidro.

A Suíte Master mede 23,98 m2 e possui uma varanda (com guarda-corpo envidraçado e de alumínio) e um closet, somando uma área de 34,76 m2, incluindo o banheiro de 6,79 m2 com 2 pias com espelhos, box e banheira de hidromassagem da
Albacete, a área da Suíte Master chega a 41,55 m2.

As outras 3 suítes medem 17,37 m2, 15,68 m2 e 13,60 m2, sem incluir seus respectivos banheiros.

A suíte do 1º piso é canadense, pois seu banheiro possui 2 portas, sendo 1 delas voltada para a sala e junto da varanda. Assim, ele pode também servir como lavabo para os convidados.

Os dois pisos são ligados por linda escada em alumínio feita sob medida, pintada de branco e com
degraus de madeira nobre envernizada.

Toda a casa é servida pelo sistema de aquecimento solar da conceituada Albacete, com boiler de 600 litros e 7 enormes placas dispostas em dois lados de telhado. A água quente chega à cozinha, aos 4 banheiros, à banheira de hidromassagem e até o ponto de previsão do SPA na varanda.

Ampla área de estacionamento para diversos automóveis, com opção de seguirem para a área do
fundo, onde há espaço de sobra para a construção de garages cobertas.

Além de cisterna de 5 mil litros, a casa conta com 2 caixas d água de 1 mil litros cada na torre, que também guarda o boiler do aquecimnto solar.

A casa é atendida por excelente água potável de fonte própria do condomínio e por coleta de esgoto.

O Condomínio Pedra Verde é reconhecidamente um dos melhores de Maricá. Conta com uma belíssima área de lazer com piscina, campo de futebol, quadra de tênis e três áreas de churrasqueira. Tudo isso cercado de natureza por todos os lados e segurança.

Localização: próxima do centro de Maricá, da RJ-106 e do Comperj.