Linda Casa à venda em condomínio, Geribá - Armação dos Búzios

Area útil/total 213m² / 330m²
Quartos: 4
Suites: 3 Suites
Garagens: 3
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 19/02/2025 às 16:25h | Ref: CS2501

Localizada em uma área privilegiada do condomínio, com vista deslumbrante para Manguinhos e Geribá, esta espetacular casa de 320 metros quadrados de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade. Situada na parte alta do condomínio, a residência proporciona privacidade e tranquilidade, além de contar com um amplo terreno de 12.867 m², com uma infraestrutura de lazer completa.

Características da Casa:

Total de 320 m² de área construída (conforme medição atualizada, sendo 213 m² conforme escritura);
3 suítes amplas e bem ventiladas, todas com armários planejados;
1 quarto adicional sem suíte, ideal para escritório ou quarto de hóspedes;
Sala de estar integrada ao ambiente de jantar, com grandes janelas que proporcionam ótima iluminação natural e vista para a área externa;
Lavabo de apoio à área social;
Cozinha gourmet com espaço para preparo de refeições e armários planejados;
Varanda com deck grande, perfeita para relaxar ou para receber amigos e familiares;
Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e banheiro exclusivo, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer;
Área de serviço independente e funcional;
Garagem coberta com capacidade para 3 carros;
Quintal nos fundos, com amplo espaço que permite a construção de piscina ou outras comodidades ao gosto do proprietário;
Área inferior preparada para a construção de um apartamento ou ampliação com mais suítes (aproximadamente 40 m² de área disponível).
Características do Condomínio:

Estrutura de lazer completa com piscina para adultos e crianças, sauna, churrasqueira, cozinha equipada, banheiros e salão de festas;
Gerador próprio para garantir conforto e segurança em caso de falta de energia elétrica;
Portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores;
IPTU anual: R$ 2.733,00;
Taxa de condomínio: R$ 2.428,00.
Localização:

O imóvel está situado em um dos melhores pontos do condomínio, oferecendo uma vista privilegiada para as praias de Manguinhos e Geribá, em uma área de grande valorização. O condomínio é conhecido por sua excelente infraestrutura e segurança, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores.

Valor de Venda: R$ 2.600.000,00.

Descrição completa

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