Casa com 4 dormitórios à venda, 522 m² por R$ 3.450.000,00 - Centro - Quatro Barras/PR

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Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 4
Centro, Quatro Barras

Casa em condomínio Referência: CA0579

CASA 4 DORMITÓRIOS EM CONDOMÍNIO FECHADO

Se você busca uma residência térrea construída há menos de 6 anos num projeto arquitetônico contemporâneo em condomínio fechado, não deixe de visitar esta raridade.

Num lindo e espaçoso terreno de 3.501,00 m² totalmente gramado e cercado, com um pomar produzindo limão siciliano, taiti e galego, poncã, mimosa, pêssego, ameixa, laranja, jabuticaba, entre outras arvores de sombra que no verão expressam a paz de sentar ao gramado e fazer piquenique. Pomar, piscina e residência abastecida por poço artesiano com água de alto índice de pureza (teste químico disponível).

Com 522 m2 de área construída, sendo 362 m2 de casa e seus cômodos e 160 m2 de área de piscina e lazer. Aliás, não se trata de uma simples piscina, mas do que há de mais moderno e sofisticado no segmento. Com uma estética impecável a piscina de 80.000 litros, auto limpante com ionizador, galeria de acesso, possui aquecimento solar suportado por 110 m2 de placas solares, há ainda uma infraestrutura pronta para aquecimento a gás ou elétrico. A piscina possui um sistema de filamentos ópticos que permite uma variação de cores segundo o espírito do momento, festivo ou de meditação. E para completar o luxo e sofisticação a piscina possui jatos de hidro para massagem relaxante, fazendo as vezes de um SPA na própria piscina. Bordas e calçadas com pedra São Tomé antiderrapante formando o ambiente praia.

A residência foi concebida em um projeto arquitetônico contemporâneo com um ambiente de convivência e recepção com pé direito alto (4 metros) que engloba 4 ambientes integrados e distintos ao mesmo tempo: sala de TV, sala de jantar e salão de festa semi integrado a um espaço gourmet de churrasqueira com grelha em aço maciço inoxidável de alta durabilidade, forno a lenha integrado e bancadas em silestone.

A cozinha planejada Florense é moderna e funcional e também com as bancadas em silestone grafite, sendo um presente de luxo ao comprador, que também receberá moveis planejados Florense na sala, lavanderia e churrasqueira.

Possui espaço para cultuar belíssimos vinhos em adega ambiente, que pode converter-se a outros usos se não for opção do comprador.

As áreas de serviço possuem cômodos de guarda e dispensa de produtos e mantimentos, lavanderia, lavabo de serviço, entre outras funcionalidades.

Na parte íntima e de repouso, distinta da área social, há 4 belíssimos e arejados quartos. Sendo 2 suítes e 2 quartos demi-suíte. Uma das suítes a master, concebidas ao casal referência, temos um espaço closet e amplo banheiro com box integral (vidro até o teto) que permite que o banho quente não embace os espelhos, ornado com pedras modernas e sofisticadas e o melhor em termos de louça sanitária.
A outra suíte, bem como os outros 2 quartos demi-suíte, são igualmente amplos e arejados, com banheiros concebidos com o mesmo esmero e cuidado dos materiais da suíte master, inclusive os box integrais.

E por fim, a residência possui um espaço de lazer coberto a margem da piscina, que comporta até 20 pessoas para refeições e momentos de lazer.

Todas as aberturas são Weiku, com isolamento acústico, permitindo um aproveitamento excelente de som interno, e isolamento de som externos, em todas as áreas da residência.

Num condomínio fechado considerado de luxo, com poucas residências, você estará isolado e seguro, ao mesmo tempo em que estará próximo de tudo (mercado, farmácia, escolas, clubes, etc). A portaria 24 horas do Condomínio Residencial Iraí, lhe confere a segurança de um condomínio fechado. Destaca-se inexistir qualquer ocorrência de furto, roubo, invasão desde a concepção do Condomínio até hoje. O acesso ao Condomínio pode se dar por via interna de Quatro Barras via BR 116, ou via estrada da Graciosa vindo pelo Alphaville Pinhais, sendo por qualquer delas asfalto de fácil acesso. Todas as vias internas do Condomínio são asfaltadas.

Não deixe de conhecer esta deslumbrante residência situada na Estrada da Graciosa. Um verdadeiro recanto de conforto, paz e segurança para sua família. Agende uma visita.

IPTU: R$ 4.318,72 (2024)
Taxa de Condomínio: R$ 2.769,65 (ref julho/2024)