Casa com 4 quartos, 610 m² - venda por R$ 4.600.000 ou aluguel por R$ 18.000/mês - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

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Rua Grajaú, 251
Alphaville Graciosa, Pinhais

Casa em condomínio Referência: CA0571

Descubra o auge do luxo e conforto neste exuberante refúgio localizado nos terrenos mais privilegiados do Alphaville Graciosa, o prestigiado residencial Iguaçu. Com um cenário que oferece amplo espaço e luminosidade, esta residência ostenta 4 suítes, incluindo uma no pavimento térreo para garantir comodidade sem igual.

-Desfrute do requinte e da praticidade, pois esta casa foi meticulosamente projetada para promover a harmonia entre os espaços, ideal para momentos memoráveis com familiares e amigos.

-Suíte térrea para máxima conveniência
-Três suítes no andar superior para privacidade absoluta
-Espaço adicional no ático, transformável em uma quinta suíte
-Mobília planejada em todos os ambientes para um toque de sofisticação
-Uma seleção impressionante de salas: estar, jantar, lareira e TV
-Generoso quintal voltado para o norte, oferecendo amplo espaço ao ar livre
-Quatro vagas de garagem cobertas, proporcionando proteção total aos veículos

Além disso, o Alphaville Graciosa é reconhecido como o principal condomínio fechado de residências em Curitiba e arredores.
Aqui, os moradores desfrutam de acesso exclusivo a um clube completo, repleto de amenidades como quadra de tênis, beach tênis, piscina aquecida, raia de natação semiolímpica, academia de alto padrão e sauna. A localização privilegiada oferece proximidade ao renomado Colégio Suíço-Brasileiro de Curitiba e outras instituições internacionais de ensino, como o Bom Jesus Alphaville.

Além disso, a natureza exuberante cerca os residenciais, com extensas áreas de mata e lagos, fazendo do Alphaville Graciosa o lar da maior área de preservação privativa de Araucárias do Brasil.

VALORES DO ALUGUEL
Valor bruto: R$21.176,47
Bonificação: R$3.176,47 a partir do segundo mês, pagando em dia)
Valor liquido: R$18.000,00

Taxas: FCI R$900,00
IPTU: A consultar
Seguro Incêndio, valor aproximado R$1.800,00 (Parcelado em 4x R$450,00) Sujeito a alteração
Vistoria: R$800,00

Valores do aluguel nos primeiros meses + taxas, sujeito a alteração
1° Mês R$23.326,47
2° Mês R$19.350,00
5° Mês R$18.900,00

Venha fazer parte deste estilo de vida incomparável, agende já sua visita!