Casa com 4 dormitórios à venda, 668 m² por R$ 9.500.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

Última atualização: 12/03/2025 às 23:25h | Ref: CA0005

Esta magnífica residência no Alphaville Graciosa foi projetada para oferecer sofisticação, conforto e integração total com a natureza. Com um design moderno e conceito aberto, os ambientes internos e externos se conectam perfeitamente, criando uma atmosfera ampla e elegante.

Com 668m² de área privativa, sendo 548,32m² de construção e 120m² de terraço com vista espetacular, cada detalhe desta casa foi pensado para proporcionar o máximo em luxo e funcionalidade.

Destaques do Imóvel
Áreas Sociais e Integração
Sala de Estar: Lareira imponente de 6,50m de altura, revestida em mármore paginado em todas as faces.
Escada Escultural: Com 3,10m de altura, também em mármore paginado.
Cozinha e Sala de Jantar: Ilha, mesa de jantar e painel da sala de TV em quartzito Alpinus/Patagônia.
Mobiliário de Alto Padrão: Móveis soltos da Ton Sur Ton, sofás e poltronas Natuzzi, peças em inox dourado polido e móveis sob medida da Trix Móveis (Casa Cor).
Brinquedoteca e Escritório: Espaços dedicados para lazer e trabalho, com móveis planejados.
Lavanderia: Completa, com móveis sob medida, tanque duplo e despensa.

Suítes Master Exclusividade e Conforto
4 Suítes Master, sendo:
3 suítes com banheiras de imersão, closet e móveis planejados.
Suíte Master Principal: Espelho iluminado, sistema de som integrado, closet duplo, dois banheiros, banheira de hidromassagem e chuveiros duplos.

Tecnologia e Conforto
4 aquecedores de passagem para aquecimento eficiente.
Ar condicionado em todos os ambientes.
Sistema de energia solar, garantindo sustentabilidade e economia.
Sistema de som JBL embutido em três ambientes.
Cortinas elétricas na sala de estar.

Área Externa e Lazer
Piscina aquecida com 48 mil litros, hidromassagem, cascata, prainha e iluminação.
Deck de madeira WPC, resistente e sem necessidade de manutenção (garantia de 10 anos).
Varanda coberta com lareira à lenha.
Depósito com acesso externo.

Materiais e Acabamentos
Porta principal de 6,30m em ACM.
Portas internas maciças com acabamento em laka, fechaduras Hafele e maçanetas Altero importadas da Alemanha (douradas e polidas).
Revestimentos em pedras naturais ou Silestone, porcelanatos Portinari e Porto Belo.
Metais e louças Deca.
Pé-direito duplo em áreas sociais e 3,10m no restante da casa.

Localização privilegiada no Alphaville Graciosa, condomínio de alto padrão com segurança 24h, clube exclusivo e infraestrutura completa.

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Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.
Por que morar no Alphaville Graciosa?
O Alphaville Graciosa é um dos condomínios mais exclusivos do Paraná, combinando segurança, infraestrutura de alto padrão e um estilo de vida sofisticado. Localizado em Pinhais, a poucos minutos de Curitiba, o residencial oferece:
Segurança 24 horas com monitoramento e controle de acesso rigoroso.
Alphaville Graciosa Clube, com campo de golfe, quadras esportivas, academia, piscina e diversas atividades de lazer.
Áreas verdes preservadas, trilhas para caminhada e espaços ao ar livre para quem valoriza contato com a natureza.
Ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida.
Facilidades e comércio ao redor
Além de toda a infraestrutura interna, o Alphaville Graciosa conta com comércio e serviços próximos, garantindo praticidade no dia a dia:
Shopping e comércios: Supermercados, farmácias, padarias e conveniências a poucos minutos do condomínio.
Escolas e educação: Próximo a colégios renomados e instituições de ensino de alta qualidade.
Gastronomia: Restaurantes e cafés sofisticados nas proximidades.
Acesso rápido: Fácil ligação a Curitiba e região metropolitana, com vias bem planejadas e trânsito organizado.