Casa em Condominio com 4 dormitórios (2 suítes) à venda. São 554,75 m² privativos por R$ 4.990.000 no bairro Tingui em Curitiba/PR

Última atualização: 05/02/2025 às 07:20h | Ref: 130

Venha morar com classe, no Condomínio Residencial Theodoro de Bona. Esta foi cuidadosamente projetada pelo proprietário (engenheiro), assim, cada espaço/ambiente foi planejado para atender todos os anseios de uma grande família.

1o Piso

Varanda Frontal
Hall de entrada (aparador)
Sala em 2 ambientes social e bar
Sala em 2 ambientes lareira/tv e jantar (prateleiras e mesa TV)
Escritório (armário/estante e escrivaninha)
Lavabo
Depósito escada (prateleiras)
Cozinha (armários formaplás com tampos em granito)
Despensa (prateleiras)
Salão de festas/churrasqueira (armários com tampos em granito)
2 Lavabos churrasqueira
Varanda fundos com zetaflex e deck madeira autoclavada
Área de serviços com 2 tanques (armários com balcão de passar roupa)
Bwc empregada
Quarto empregada (armário)

*Obs: Os móveis acima entre parênteses de cada ambiente ficam no imóvel e já estão inclusos no preço.

2o Piso

Rouparia
Bwc Social (armário com espelho)
2 Quartos com closet americanos (prateleiras e penduradores de roupas, estante/balcões com gavetas)
1 Suíte com closet americano e hidromassagem (prateleiras e penduradores de roupa, armários dos banheiros com espelhos)
1 Suíte com armário e sacada fechada em vidro (armários, prateleiras, balcão, sofá cama e armário com espelho no banheiro)

* Obs: Os móveis acima entre parênteses de cada ambiente ficam no imóvel e já estão inclusos no preço.

Térreo

Garagem coberta para 7 veículos
Garagem descoberta para 3 veículos
Depósito (1) com 43,75 m2
Depósito (2) com 8 m2
Sala sistema de pressurização e aquecimento de água
Jardim frontal
Pátio lateral e fundos
Jardim fundos em 3 níveis

Idade do imóvel 22 anos.

Informações Técnicas

Residência diferenciada, uma vez que foi construída sobre estacas cravadas (modelo estrutura predial), com sistema de drenagem e captação de águas formando cinturão ao redor do imóvel, bem como contenções de desníveis de terreno feitas com cortina de concreto armado com ancoragem, além de portas, janelas e esquadrias em madeira de lei de imbuia, telhado (estilo americano) com estrutura em madeira tratada quimicamente, com sub cobertura de chapas Block Board exportação, tratadas quimicamente em autoclave - Telhas Shingles Owens Corning (USA), com subcobertura impermeável Dupont Tyvek (USA).
Ainda é importante destacar a rede/sistema elétrico com quadro de 60 disjuntores setorizados, bem como rede de água pressurizada, reservatórios com 3.250 litros, além de sistema de aquecimento de água a gás com aquecedor de passagem Rinnai (Japan) e reservatório de água quente com bombas de recirculação. (Modelo hotel/motel).
Salas, escritório, quartos e closets com piso laminado de madeira Pergo (Sueco) alta resistência.

Terreno área total 1.059,736 m2
Terreno área útil 811,128 m2
Área útil total construída da residência 554,75 m2
Área útil Averbada 484 m2
A Residência está no terreno mais central do condomínio, e está a 45 metros acima do nível do lago do Parque Tingui

Condomínio Residencial Theodoro de Bona

69 lotes com áreas variando entre 1.000 a 2.000 m2
Salão de Festas com Churrasqueira
Quadra Poliesportiva
Parque infantil
Pomar
Belvedere
Portaria com segurança 24 horas
Ronda de motocicleta segurança armada 24 horas
Gás encanado
Apenas 6 km ao Shopping Muller
Em frente ao Parque Tingui
Em Frente ao Memorial Ucraniano
Supermercado Festval a 500 metros
Colégio Marista a 500 metros

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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