Casa com 4 dormitórios à venda, 473 m² por R$ 4.730.000,00 - Santo Inácio - Curitiba/PR

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Rua Luiz Kula, 111
Santo Inácio, Curitiba

Casa em condomínio Aceita permuta Referência: CA1005

Casa Nova de Alto Padrão 473 m² de Área Construída Próxima ao Parque Barigui

Este imóvel oferece uma combinação perfeita de sofisticação, inovação e localização privilegiada. Com 473 m² de área construída (averbados 403 m²), a casa foi projetada com planta invertida e face norte, garantindo ambientes bem iluminados e conforto térmico em todas as estações.

Destaques da Construção:

Laje de Cobertura impermeabilizada com 104 m², pronta para receber placas fotovoltaicas e coletores solares. Sistema de impermeabilização em dupla camada de manta de 4mm (VUR 20 anos), isolamento térmico (EPS 20mm) e contrapiso armado.
Área Técnica com caixa de reaproveitamento de água de chuva (600 litros), caixa dágua de 1.750 litros, pressurizador Smart Press e aquecedor de passagem com capacidade de 40 litros/min. Acesso via escada retrátil.
Área Gourmet e Terraço Panorâmico:

Isolamento acústico no piso (Promaflex laje 8mm) e paredes laterais (EPS 20mm).
Terraço gourmet com 33 m² e vista panorâmica, equipado com churrasqueira, queimador industrial, e infraestrutura completa para ar condicionado central K7 e pontos de TV e roteador. Revestimento em mármore Paraná Classic Bianco e Quartzo Stone. Esquadrias linha Gold com vidros duplos laminados (4mm) garantindo conforto acústico.
Mobiliário completo na cozinha, com previsão para lava-louças, adega e eletrodomésticos diversos.
Pavimento Térreo:

Ante sala com painel de TV, acabamento amadeirado e iluminação contemporânea em LED. Escada de acesso ao gourmet em mármore, com guarda-corpo de vidro e iluminação moderna.
4 Suítes: Suíte master com aquecimento de piso no quarto, banheiro e closet; as demais suítes com aquecimento no piso do banheiro. Todas as suítes contam com esquadrias linha Gold e isolamento acústico (EPS 20mm + espuma acústica 30mm), além de preparação para ar-condicionado, blackout/persianas e infraestrutura de internet.
Infraestrutura Completa:

Garagem para até 4 carros (107 m²), banheiro de serviço, casa de máquinas para o elevador e área de serviço.
Subsolo adicional com 70 m² de espaço aberto, banheiro completo e acesso ao gramado de 25 m².
Condomínio:

Portaria 24 horas, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, salão de jogos, academia de ginástica, poço artesiano com água potável e central de gás GLP.

Vale a pena conferir! Ligue e agende uma visita.