Casa com 4 dormitórios à venda, 271 m² por R$ 2.430.000,00 - Ville de Montagne - Nova Lima/MG

Area útil/total 271m² / 1.926m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 23:30h | Ref: CA1197

Casa à Venda no Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima!

Encantadora casa localizada a apenas 100 metros da Portaria 2 do Condomínio Ville de Montagne, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Construída em um lote de 1.926 m² em aclive, a propriedade combina modernidade, sustentabilidade e vistas deslumbrantes.

A casa possui 183 m² de área construída, com projeto em tijolo ecológico e estrutura em vigas e pilares. Sua área interna é composta por uma suíte com vista definitiva, 3 quartos espaçosos, banheiro social, um salão amplo com três ambientes integrados (estar, jantar e cozinha) que se conectam a uma charmosa varanda gourmet. Inclui ainda um lavabo e área de serviço/despensa.

Um anexo de 42 m² oferece versatilidade, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, academia ou até mesmo uma área de lazer. O anexo conta com salão, banheiro completo e instalações hidráulicas preparadas para cozinha.

Os terraços da casa e do anexo são um convite ao relaxamento, totalizando 177 m² de área utilizável, com possibilidade de instalação de uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos os terraços possuem vista panorâmica definitiva, impermeabilização com manta asfáltica e revestimento em porcelanato antiderrapante.

A propriedade apresenta acabamentos impecáveis, com piso vinílico nos quartos, porcelanato nos demais ambientes, bancadas em mármores e granitos de alta qualidade, além de paredes em tijolo ecológico à vista e alvenaria coberta em gesso. As janelas e portas possuem esquadrias de alumínio preto e vidro temperado, com detalhes em granito Branco Dallas.

O jardim inclui grama esmeralda, grama amendoim, folhagens diversas, além de horta produtiva e pomar em formação. A casa já conta com previsão para aquecimento a gás e solar, além de preparação para ar-condicionado em pontos estratégicos.

Oferece infraestrutura completa com portarias 24h, ronda, manutenção, sistema de cancela automática e outros benefícios que garantem conforto e segurança. A taxa condominial varia entre R$ 345,00 (lote) e R$ 690,00 (casa).

A solicitação do Habite-se foi realizada em dezembro de 2024, e o alvará de construção possui validade até setembro de 2025.

Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade única, que une sofisticação, sustentabilidade e uma localização privilegiada em Nova Lima!

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Piso laminado
Piso porcelanato

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Preços de Casa / Sobrado em Condomínios com 4 quartos à venda
na região próxima de Alameda Do Universo, 2868

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.500.000	480m²	Casa / Sobrado em Condomínio	4	2	4	0.89km	alameda de antares, 487	Ville de Montagne
Ver anúncio	R$ 2.350.000	233m²	Casa / Sobrado em Condomínio	4	2	4	1.63km	alameda das castanheiras, 1636	Ouro Velho Mansões
Ver anúncio	R$ 2.300.000	459m²	Casa / Sobrado em Condomínio	4	4	5	1.72km	alameda das amendoeiras, 800	Ouro Velho Mansões
Ver anúncio	R$ 2.800.000	446m²	Casa / Sobrado em Condomínio	4	2	4	1.76km	alameda das amendoeiras, 621	Ouro Velho Mansões
Ver anúncio	R$ 2.300.000	555m²	Casa / Sobrado em Condomínio	4	2	2	1.95km	alameda das castanheiras, 2048	Ouro Velho Mansões