Linda casa rústica com 04 quartos, 01 suíte, 588m² de área construída em lote de 2.704m²

Area útil/total 588m² / 588m²
Quartos: 4
Suites: 1 Suite
Garagens: 8
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 22/03/2025 às 16:05h | Ref: 870251017-220

Belíssima casa em estilo rústico, construída em 2000, em lote único ocupando a totalidade da quadra 15 do Condomínio Vila do Ouro, com aproximadamente 2.704m² de terreno, sem nenhum vizinho lateral (só possui vizinhos na frente da casa), que é uma verdadeira ilha entre 03 (três) ruas, formando um triângulo, embora na Matrícula e no IPTU do imóvel conste que o lote tem 1.851m².
A casa tem baixa e habite-se, possui 02 níveis, sendo o nível inferior a garagem coberta e oficina, com vários cômodos, e a parte superior e principal da casa, composta por uma varanda frontal aberta, duas salas, sendo uma com lareira, cozinha americana com sala de jantar anexa, varanda coberta nos fundos da casa, na área de acesso à piscina, lavanderia e DCE (dependência completa de empregada), tendo 04 quartos, sendo uma suíte master com closet e varanda privativa, banho social, campo gramado e local construído posterior à construção da casa com cozinha, tendo ainda dois banhos próximos ao campo.
O condomínio é muito seguro, especialmente essa casa localizada no centro, sendo uma das taxas mais baratas da região (taxa de R$450,00 que inclui 60.000 litros de água de poço artesiano, coleta de lixo aos sábados, terças e quintas, ronda de moto 24h e cerca elétrica com sistema de alarme na portaria, câmeras de segurança em pontos estratégicos, e as encomendas e correio são deixadas na portaria), sendo muito seguro e tranquilo, com aproximadamente 170 casas construídas.
Além disso o Condomínio Vila do Ouro conta com uma sede social com salão de festas, 04 quadras esportivas, sendo uma quadra de tênis em saibro, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e quadra de vôlei, tendo ainda playgrounds para crianças, lago com peixes e patos, e uma natureza exuberante.
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Valor de venda: R$ 2.800.000,00
Valor do IPTU em 2023: R$2.840,16 (anual)
Valor do Cond. 01/2024: R$450,00 (inclui 60.000 litros de água mensal)
Área aproximada construída: 588M²
Área aproximada do lote: 2.704m²
Endereço: Rua Ametista, 346 Condomínio Vila do Ouro Nova Lima/MG.
Captação com Gestão Exclusiva para ampla parceria 50/50 com todo o mercado imobiliário.
Agendamento de visita somente pelo celular/WhatsApp: (31)9 .

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Lavanderia
Varanda
Piscina
Vaga(s) de garagem
Jardim
TV a cabo
Varanda gourmet
Sistema de segurança

Área comum

Segurança 24h
Área para pets
Ronda/Vigilância
Quadra poliesportiva

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